Ds. Bleekerstraat 7 8316 CV Marknesse

Te koop: multifunctioneel bedrijfspand aan de Dominee Bleekerstraat 7 te Marknesse
Vrijblijvende aanbieding

Op het bedrijventerrein van Marknesse bieden wij een modern en multifunctioneel bedrijfspand te koop aan van in totaal 162,40 BVO en 143,59 VVO. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1992, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, gasloos gemaakt en voorzien van 24 zonnepanelen.

Het onderhoudsarme pand beschikt over vijf representatieve ruimtes en is daardoor uitermate geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals een (para)medische praktijk (psycholoog, fysiotherapeut, logopedist, tandarts), complementaire zorg, of als kantoorruimte voor uw bedrijfsactiviteiten.

Een deel van het pand is momenteel verhuurd aan een kapsalon met een eigen entree en een behandelkamer.

Het geheel ligt op een ruim perceel van 445 m² eigen grond met een verzorgde siertuin, (personeels)terras, en eigen oprit met parkeergelegenheid.

Indeling en faciliteiten
Het pand beschikt over diverse voorzieningen voor optimaal gebruikscomfort:
• Wachtkamer (ca. 15 m²): met keukenblok, wasbak en warm/koud water.
• Centrale hal (ca. 15 m²): toegang tot alle ruimtes, voorzien van balie.
• Gedeeld toilet: toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van wasbak.

Praktijk- en kantoorruimtes
Het gebouw omvat vijf afzonderlijke praktijk- of kantoorruimtes met de volgende oppervlakten:
1. Ruimte 1: ca. 20 m²
2. Ruimte 2: ca. 15 m²
3. Ruimte 3: ca. 15 m²
4. Ruimte 4: ca. 40 m² (inclusief berging van 6 m², eigen toilet, keuken met keukenblok en eigen toegangsdeur)
5. Ruimte 5: ca. 20 m² (met eigen entree, keukenblok en toilet – momenteel verhuurd aan kapsalon)

Ruimtes 1, 2, 3, en 5 beschikken over:
• een wasbak met warm en koud water
• daglicht LED-verlichting (dimbaar, excl. ruimte 5)
• te openen ramen

Bijzonderheden
• Energielabel A+++; Gasloos en duurzaam
• 24 zonnepanelen (2023, ca. 9.000 WP per jaar)
• 7 airco’s voor verwarmen en koelen (2023)
• Nieuwe kunststof open/dicht ramen (2019 & in 2023 van de kapsalon)
• Vernieuwde meterkast (3x25A) (2023)
• Nieuwe Atag-boiler (100L, 2023)
• Quooker in kantine (2022)
• Alle waterafvoeren dak zijn vervangen (2024)
• Vernieuwd toilet (2019)
• Glasvezelverbinding aanwezig
• Vrij parkeren in de directe omgeving
• Gezamenlijke tuin en terras
• Huurcontract worden overgenomen door koper

Ligging
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein van Marknesse, een levendig dorp in de Noordoostpolder met circa 3.800 inwoners.
De locatie is uitstekend bereikbaar:
• Slechts 5 minuten van Emmeloord
• Goede aansluiting op A6 en N50 richting Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden
• Openbaar vervoer: bushalte op slechts 200 meter afstand

Kadastrale gegevens
Gemeente Noordoostpolder, sectie BZ, nummer 1081, groot 445 m².

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Marknesse geldt een gemengde bestemming. Toegestaan zijn onder meer:
• Dienstverlenende bedrijven (waaronder kapsalons, sauna’s, fitnesscentra)
• Showrooms
• Kantoren zonder baliefunctie
• Maatschappelijke en medische doeleinden

Koopvoorwaarden
• Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• Voorbehoud: verkoop onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar en met overname bestaande huurder
• Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom of bankgarantie bij notaris

Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem vrijblijvend contact op met onze makelaar. Wij informeren u graag over de mogelijkheden van dit representatieve en energiezuinige bedrijfspand in Marknesse.