Dr. Poelsstraat 63 C 7572 ZV Oldenzaal

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Objectomschrijving:
In de oude Phillipus Roveniusschool is thans een modern medisch centrum gehuisvest.

In gebouw A, dr. Poelsstraat 63A, bevindt zich een zorg gerelateerde organisatie.

In B en C is KliniekTwente gehuisvest met vele medisch specialismen, dermatologen, plastische chirurgen, handchirurgen, gynaecologie, interne geneeskunde, spatader en wondpoli, proctologie etc.
In het aparte gebouw D bevindt zich Huidtherapie Twente.

Daarnaast zijn er ruimtes verhuurd aan Roessingh Revalidatie Techniek en houdt er een brillenzaak kantoor.

Onderling wordt er veel samengewerkt en wordt er gebruik gemaakt van een ieders kennis en kunde.

Op de eerste verdieping (bereikbaar per trap) van de Dr. Poelsstraat 63C boven KliniekTwente zijn nog enkele units te huur met verschillende afmetingen. Deze zijn uitermate geschikt voor zowel praktijk- als kantoorruimte. Het pand is het afgelopen half jaar volledig verbouwd en gemoderniseerd.

De ruimtes welke te huur worden aangeboden zijn (zie plattegrond):
C.1.3 = ca. 45 m2
C.1.4 = ca. 60 m2
C.1.5 = verhuurd
C.1.6 en C1.7 en C1.10 (halletje) = ca. 57m2 (worden als 1 geheel te huur aangeboden)
C.1.8 = ca. 28 m2

Tevens is de ruime kelder te huur als creatieve ruimte, opslag, workshopruimte etc..

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor maatschappelijke dienstverlening (zorg) en kantoor.

Bereikbaarheid
Het object ligt op loopafstand van het centrum en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beveiliging
Alle panden zijn uitgebreid beveiligd (zichtbaar en niet zichtbaar). In gebouw C bevindt zich ook KliniekTwente, waar de nieuwste beveiliging is aangebracht in alle ruimtes.

Afwerking en voorzieningen
- systeemplafonds met nieuwe LED inbouwverlichting
- automatische lichtschakeling
- isolerende beglazing
- screens - wandafwerking
- centrale verwarming
- gemoderniseerde toiletgroep op verdieping
- moderne gemeenschappelijke pantry met inbouw koelkast/ vaatwasser
- Internet

Huurcondities Huurprijs:
130,- euro per m2 per jaar (excl. BTW als dit niet zorg gerelateerd is) en excl. servicekosten.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar

Ingangsdatum
In overleg

Huuraanpassing
Indexering van de huurprijs geschiedt op jaarlijkse basis.

Bankgarantie
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter hoogte van 3 maanden huur.

Contact
Heeft u interesse in een praktijkruimte of kantoorruimte in dit pand (voor beide een vergunning), neem dan gerust contact op met mw. Pluimers, pandbeheerder op 0541-753940 (optie 5), aanwezig op dinsdag, woensdag en donderdag.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
13 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. Poelsstraat 63 C

€ 130 /m²/jaar