Schinkeldijk 44 2811 PB Reeuwijk

Sfeervolle, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim en aantrekkelijk perceel in de landelijke Tempelpolder van Reeuwijk. Op het terrein bevinden zich maar liefst 96 m² aan multifunctionele bijgebouwen, waaronder een garage/loods van 46 m² en een geïsoleerde, verwarmde hobbyruimte van 50 m². Deze ruimte is uitermate geschikt als praktijk aan huis, atelier of zelfs als zelfstandige woonunit, waardoor de woning uitstekende mogelijkheden biedt voor het combineren van wonen en werken. De woning zelf beschikt over vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een luxe open keuken. Een ideale plek voor gezinnen, liefhebbers van rust en ruimte én ondernemers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met zakelijke mogelijkheden.

Bijzonderheden;
- Landelijke ligging in de tempel;
- Royaal bijgebouw ca. 50 m2 (v.v. eigen verwarmingsinstallatie) nu in gebruik als naaiatelier (geïsoleerd) en hobbyschuur + aangebouwde carport met ruimte voor 2 garages;
- 2e garage/loods met grote garagedeur (46 m2);
- Overdekte fietsenoverkapping (zijtuin);
- Bestemming: wonen;
- Ruim perceel a 667 m2;
- Woning is oorspronkelijk als school gebouwd en het oudste huis van de tempel;
- Dak volledig vernieuwd in 2012;
- 1e verdieping volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2012;
- Begane grond volledig gerenoveerd 2021;
- Uitgebouwd op de begane grond: slaapkamer met badkamer ensuite (2021);
- Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur (2021);
- Heerlijke veranda aan de woning a 22 m2;
- Voortuin, siertuin met o.a. leibomen en beukenhaag en 1 tot 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde;
- Achtertuin afgesloten met houten schuttingen, bereikbaar middels openslaande deuren;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. o.a. onder de carport (2 auto's) of in de schuur/garage, waar zelfs ruimte is voor een caravan;
- Mooi afgewerkte vloeren pvc (bg 2021 en verd. 2023)
- Begane grond - grotendeels vloerverwarming;
- Glasvezel;
- CV ketel (woonhuis) Remeha Calenta HR, bouwjaar 2021;
- CV ketel (bijgebouw) Intergas, bouwjaar 2021;
- Goed geïsoleerd, lage energielasten: o.a. 16 zonnepanelen (2023);
- Kunststof kozijnen v.v. HR++ glas deels draai/kiep ramen met horren.

Indeling

Eerste verdieping:
Entree, meterkast (17 groepen, 4 aardlekschakelaars), hal, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De groene accentmuur in combinatie met de stijlvolle vloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De strakke schouw is gecombineerd met groene visgraattegels, zorgt voor een hippe afwerking. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek, waar ruimte is voor een grote eettafel. De bordestrap naar de eerste verdieping is centraal in de woonkamer gesitueerd. In de berging naast de trap vind u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte en toegang tot een luik naar de unit mechanische ventilatie.

De moderne half open keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over een industriële bakstenen wand, donkergrijze keukenkasten en een licht werkblad. Het L-vormige ontwerp omvat een kastenwand met bergruimte, een hoogmodel koelkast, (stoom)oven en inbouwkoffiemachine. Het aanrechtgedeelte is voorzien van een 4-pits inductiekooklaat, een in het plafond ingebouwde afzuigkap, 6 ruime softclose-laden en een Le mans carrouselkast. Alle apparatuur is van Bosch. Aan de raamzijde bevindt zich een extra deel met een RVS gootsteen met Quookerkraan, vaatwasser, vriezer en ook hier praktische softclose-laden. De sfeervolle keuken loopt stijlvol door naar een royale vensterbank met zitmogelijkheid en ingebouwde schuifladen richting het eetgedeelte. Via een deur is de heerlijke veranda bereikbaar.

De tussenhal biedt toegang tot het wandmodel toilet, extra garderoberuimte en slaapkamer 1. Deze fijne slaapkamer heeft een badkamer en suite met bad v.v. douchescherm, afgewerkt met stijlvolle marmerlook tegels. Daarnaast een wastafelmeubel met bergruimte en een smalle deur met draai-kiepfunctie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. 1e royale slaapkamer aan de achterzijde met hoge nok en dakkapel. De 2e slaapkamer aan de voorzijde met gedeelde dakkapel met slaapkamer 3. Slaapkamer 3 heeft een houten trap naar de sfeervolle slaap vide. Verder is er op deze verdieping een badkamer aanwezig voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Perceel:
Achtertuin: de veranda is voorzien van houten planken en beschikt over een grote ronde lichtkoepel. Er is toegang tot een vaste kast met opstelling CV-ketel en waterontharder. Een heerlijke, beschutte plek met prachtig uitzicht op de tuin. Voor kinderen is er een speelgedeelte met een schommel, glijbaan en een boomhut.

Het eerste bijgebouw doet momenteel dienst als (naai)atelier, en bestaat uit 2 delen. Het voorste gedeelte is een fijne hobbyruimte met extra bergruimte in de nok en beschikt over krachtstroom. De nok loopt door in de carport, waar plek is voor twee auto's. Het achterste deel is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met onder andere wastafel en koelkast. Deze ruimte is grotendeels betegeld en heeft vloerverwarming. Verder bevinden zich hier een toilet, vaste kast met opstelling CV-ketel (Intergas, Bouwjaar 2020) en meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars)

Het tweede bijgebouw is de berging/garage, momenteel in gebruik voor opslag, waaronder een caravan.

Voortuin: Een prachtig aangelegde siertuin met drie leibomen, een strakke beukenhaag en een vlaggenmast. Voor de aangebouwde berging met overkapping is ruimte voor één tot twee parkeerplaatsen.