• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 1 c-d 5941 EW Velden

€ 255.000 k.k.

Omschrijving

Te koop
kantoorruimte met bovenwoning in het centrum van Velden
De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 142 m²
De bovenwoning heeft een oppervlakte van ca. 105 m² (inclusief bergingen)

Het object kan als één geheel worden aangekocht of in 2 aparte delen.
Als dat laatste het geval is, zal het object kadastraal gesplitst dienen te worden.
Er zal dan een Vereniging van eigenaren worden opgericht.

INDELING KANTOOR

De entree van de kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw.

- Hal
- Kantoorruimte voorzijde rechts; ca. 13 m²
- Kantoorruimte voorzijde links midden; ca. 9 m²
- Kantoorruimte voorzijde links; ca. 13 m²
- Kantoorruimte midden achterzijde ca. 18 m²
- Kantoorruimte achterzijde en opslag; ca. 18 m² en 23 m²

- Pantry gedeelte met keukenblokje met een aantal boven- en onderkasten

- Toiletruimte met wandcloset en wastafel (ook geschikt voor minder validen)

- CV- ruimte met opstelling cv-ketel van Nefit.

INDELING BOVENWONING

De entree van de bovenwoning is geheel aparte van de kantoorruimte. De hoofdingang is te betreden via het pad van de buren aan de rechterzijde van het gebouw.

ENTREE

Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning.
In de hal treft u de trapopgang naar de bovenwoning, de trapopgang naar de kelderruimte en de toegang naar de inpandige berging.

1e VERDIEPING
De bovenwoning bevindt zich op de 1e verdieping. Hier treffen we aan de woonkamer, keuken en toiletruimte.
De toiletruimte is v.v. een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m².
De keuken is v.v. een keukenblok met boven en onderkasten en een inbouw kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is een volwaardige verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers hebben de volgende afmeting:
Slaapkamer 1 voorzijde; ca. 8 m²
Slaapkamer 2 voorzijde; ca. 10 m²
Slaapkamer 3 achterzijde; ca. 11,5 m²

BADKAMER
De badkamer is v.v. een doucheruimte, een toilet en een vaste wastafel. Wanden zijn geheel betegeld.

ZOLDER
Middels een vlizotrap is de zolder toegankelijk. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als bergzolder. Hier is tevens de cv-ketel afgehangen.

Noemenswaardigheden:

- Erfdienstbaarheid van het recht van overbouw van de woning aan de Dorpsstraat 3.
- Ten behoeve van het onderhoud ligt de afspraak, dat het onderhoud van daken, goten, leidingen welke ten nutte strekken van beide panden voor gezamenlijke rekening zijn
- Erfdienstbaarheid van voetpad aan de rechterzijde van de woning

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:

Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust.
Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken bosgebied o.a. Het zwarte water.
Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes, zijn er legio te vinden.

Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen.
Er zijn nogal wat actieve verenigingen. Voor zowel jong als oud.

Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op korte afstand, maar toch even een andere belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft hier ook veel op het gebied van gastronomie.

Uitvalswegen zijn gelegen op circa 5 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A74 direct toegankelijk en de BAB61 richting Düsseldorf via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken op ca. 30 tot 45 minuten

Kortom: een fraai object, dat interessant kan zijn voor degene die op zoek is naar een interessante investering

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
247 m²
Perceel
175 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 1 c-d

€ 255.000 k.k.