De Reijenburg 39 5501 LD Veldhoven

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

De Reijenburg 39 te Veldhoven

Diverse praktijk-/kantoor-/balieruimten op de begane grond Te huur vanaf circa 244 m2.

TE HUUR VANAF € 99,00 per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Omschrijving object
Algemeen
Het gehuurde maakt deel uit van een tweelaags, commerciële ‘plint’ onder het woongebouw ‘De Reijenburg’. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage alwaar ook plaatsen ten behoeve van de commerciële ruimten zijn gereserveerd. De begane grond bestaat uit een vijftal zelfstandige balie-/kantoor-/praktijkruimten, welke per twee worden ontsloten via een gemeenschappelijke, representatieve hal en trappenhuis met voor- en achteringang.

Voor verhuur is de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Balie-/kantoorruimte De Reijenburg 39 Ca. 244 m²

Tevens is het mogelijk om de balie-/kantoorruimte van De Reijenburg 39 circa 247 m² te koppelen tot een grootte unit van circa 491 m².

Het object beschikt over een energielabel F. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Door de ligging aan de toegangsweg tot het “Citycentrum” en op steenworp afstand van de verkeersader Heerbaan is de bereikbaarheid met eigen vervoer zonder meer goed te noemen. De op-/afritten van de N2 en Rijksweg A2 liggen op slechts enkele minuten rijafstand. Een halte van het regionaal busvervoer bevindt zich direct bij het complex.

Parkeren
Er zijn totaal 28 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage aanwezig voor commerciële ruimten welke naar rato kunnen worden gehuurd.

Omgevingsfactoren
Het complex is zeer centraal gelegen tegen het centrum van Veldhoven, aan de hoofdtoegangsweg Heemweg, tussen de rotondes aan resp. de Heerbaan en Heuvelstraat. De locatie geniet ruime attentiewaarde vanaf de drukke Heemweg. Schuin tegenover het complex zijn winkelcentrum City Centrum, theater ‘De Schalm’ en het gemeentehuis gesitueerd. In het onderhavige complex zijn reeds gevestigd De Hypotheker, Henri Kox Makelaardij en een tandartsenpraktijk.

Opleveringsniveau
De onderhavige ruimte beschikt thans over het volgende opleveringsniveau:
• representatieve gemeenschappelijke entree en hal met toegang tot parkeergarage;
• volledig glazen voorgevel met optimale daglichttoetreding (dubbele beglazing);
• huidige systeemplafond TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
• bouwkundige wanden voorzien van pleisterwerk;
• huidige kamerindeling met metal-studwanden;
• cementdekvloer voorzien van o.a. huidig tapijt en pvc-vloer;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• betegeld toilet met fonteintje;
• mindervalidetoilet met fonteintje;
• doucheruimte*;
• harmonicawand* ten behoeve van opsplitsen van grote ruimte;
• brandpreventiemiddelen.

Aanpassing van het huidige inbouwpakket naar wens van huurder is tegen meerprijs in de huur bespreekbaar.

Huurgegevens
Huurprijs balieruimten (huidige staat)
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 28,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct of in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Voor meer informatie verwijzen wij naar Dereijenburg39.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
244 m²

Energie

Energielabel
F

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Reijenburg 39

€ 99 /m²/jaar