Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 18 mei 2022
- Verkoopdatum
- 5 augustus 2022
- Looptijd
- 2½ maand
Omschrijving
Te Koop
Alphen aan den Rijn, Ouvertureweg 88
In de wijk Ridderveld in Alphen aan den Rijn hebben wij, op loopafstand van tal van voorzieningen en Winkelcentrum Herenhof, deze voormalige Koninkrijkszaal t.b.v. bijeenkomsten Jehovah’s Getuigen in de verkoop.
De ruimte is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met in totaliteit drie bouwlagen met drie appartementen. Op de begane grond de nu te koop gekomen bijeenkomst ruimten en op de 1e en 2e verdieping 2 twee-laagse bovenwoningen. Het aandeel in de VvE is 321/634 (51%).
Het gebouw werd op eigen grond in 1988 gerealiseerd. Dit deel werd grootschalig gerenoveerd in 1996 en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 318 m2.
Kenmerken van de ruimte
De voorgevel kenmerkt zich door een 3 tal entree’s (2 van de bovenwoningen en 1 van de Koninkrijkszaal).
Er is sprake van een ruime inpandige hal met aan weerszijden de nodige ruimten als;
- Een dubbele toiletgroep en een invalide toilet
- De pantry
- Een inpandige berging
- De garderobe
- De technische ruimte met ondermeer de c.v.ketel welke in 2014 is vervangen
- Een aparte kamer
- De grote zaal
Het platte dak boven de zaal is geïsoleerd en dateert van ca. 2000.
De ruimte kan uiteraard bouwkundig worden aangepast aan een nieuw gebruik. We bespreken graag met u de mogelijkheden.
Parkeren
De Vereniging heeft op eigen terrein geen parkeerruimte (er is sprake van een 100% bebouwing) maar tegenover het gebouw is een ruim aantal openbare parkeerplekken beschikbaar.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan Alphen Stad geeft aan dit object de bestemming “Gemengd”. Hier vallen op hoofdlijnen onder; Wonen, Dienstverlening, Ambachtelijke bedrijvigheid, Maatschappelijke voorziening en Sportvoorziening. De gedetailleerde omschrijving vindt u op Ruimtelijke Plannen of kan u bij Drieman n Bedrijf opvragen.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, heeft een maandelijkse bijdrage ( € 231,--) gebaseerd op een Meerjaren Onderhoudsplan van 2020 en een goede reserve (per 31 december 2021 van bijna € 20.000). Uit het MeerjarenOnderhoudsplan blijkt dat de staat van onderhoud van het gebouw goed tot zeer goed is.
Vraagprijs
De vraagprijs voor dit appartementsrecht bedraagt € 398.500 k.k.
Op de overdracht is een overdrachtsbelasting tarief van 8% van toepassing.
Alphen aan den Rijn, Ouvertureweg 88
In de wijk Ridderveld in Alphen aan den Rijn hebben wij, op loopafstand van tal van voorzieningen en Winkelcentrum Herenhof, deze voormalige Koninkrijkszaal t.b.v. bijeenkomsten Jehovah’s Getuigen in de verkoop.
De ruimte is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met in totaliteit drie bouwlagen met drie appartementen. Op de begane grond de nu te koop gekomen bijeenkomst ruimten en op de 1e en 2e verdieping 2 twee-laagse bovenwoningen. Het aandeel in de VvE is 321/634 (51%).
Het gebouw werd op eigen grond in 1988 gerealiseerd. Dit deel werd grootschalig gerenoveerd in 1996 en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 318 m2.
Kenmerken van de ruimte
De voorgevel kenmerkt zich door een 3 tal entree’s (2 van de bovenwoningen en 1 van de Koninkrijkszaal).
Er is sprake van een ruime inpandige hal met aan weerszijden de nodige ruimten als;
- Een dubbele toiletgroep en een invalide toilet
- De pantry
- Een inpandige berging
- De garderobe
- De technische ruimte met ondermeer de c.v.ketel welke in 2014 is vervangen
- Een aparte kamer
- De grote zaal
Het platte dak boven de zaal is geïsoleerd en dateert van ca. 2000.
De ruimte kan uiteraard bouwkundig worden aangepast aan een nieuw gebruik. We bespreken graag met u de mogelijkheden.
Parkeren
De Vereniging heeft op eigen terrein geen parkeerruimte (er is sprake van een 100% bebouwing) maar tegenover het gebouw is een ruim aantal openbare parkeerplekken beschikbaar.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan Alphen Stad geeft aan dit object de bestemming “Gemengd”. Hier vallen op hoofdlijnen onder; Wonen, Dienstverlening, Ambachtelijke bedrijvigheid, Maatschappelijke voorziening en Sportvoorziening. De gedetailleerde omschrijving vindt u op Ruimtelijke Plannen of kan u bij Drieman n Bedrijf opvragen.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, heeft een maandelijkse bijdrage ( € 231,--) gebaseerd op een Meerjaren Onderhoudsplan van 2020 en een goede reserve (per 31 december 2021 van bijna € 20.000). Uit het MeerjarenOnderhoudsplan blijkt dat de staat van onderhoud van het gebouw goed tot zeer goed is.
Vraagprijs
De vraagprijs voor dit appartementsrecht bedraagt € 398.500 k.k.
Op de overdracht is een overdrachtsbelasting tarief van 8% van toepassing.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
