• Verkocht

Haarbrinksweg 79 7615 NN Harbrinkhoek

€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
3 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wie de charme van een robuust jaren dertig huis (nu een Bed & Breakfast) kan waarderen én het moderne eigentijdse van het privé gedeelte, zoek dan niet verder maar kom kijken naar deze verrassende, bijzondere combinatie in ons mooie Twente! Aan de rand van de gemeente Almelo, tussen het groen in het dorp Harbrinkhoek, staat dit bijzondere huis met 6 verhuurbare kamers, eigen parkeerplaatsen en privé bewoning op een royaal perceel van 1.835 m2. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in +/- 1930 en door de jaren heen verbouwd. De voormalige woonboerderij is niet alleen geschikt voor een B&B, maar ook voor een groot gezin, (mantel)zorgwoning, Thomas-huis, zorgboerderij of kantoor, salon of praktijk aan huis

Indeling B&B ()

Begane grond:

Entree, hal met extra kastruimte en doorgang naar een 2-persoons kamer met badkamer (met wastafel, toilet en douche). De hal geeft ook toegang tot de gezellige gezamenlijke eetkamer en woonkamer gescheiden door en-suite deuren met diverse zitjes en het geheel heeft een houten vloer. Gescheiden dames en heren toiletruimte en een was- en linnenruimte. Vanuit de woonkamer is de kelder en hal met entree (nachtingang) bereikbaar en geeft toegang tot een 2-persoons kamer met bedstee en badkamer (met wastafel, toilet en douchecabine).

Trapopgang naar 1e verdieping:

Overloop met extra vaste kastruimte en drie 2-persoonskamers met eigen badkamers (met douchecabine, toilet en wastafel) en één 4-persoonskamer, (familiekamer) met een fraaie badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime hoge zolder te gebruiken als droogruimte en opslag.

Indeling privéwoning

Entree, hal met toilet, vaste kastruimte voor combiketel en boiler. Doorgang naar het ruime kantoor, hobbyruimte, met groot Velux dakraam en eigen ingang naar buiten. Bereikbaar vanuit de hal komt u in de riante privé woonkamer met een fraaie eiken parketvloer, houtkachel en een ronde muur doorlopend naar een ruime ronde erker met openslaande tuindeuren. De royale woonkamer heeft een enorme lichtinval door de vele raampartijen en geeft een vrij uitzicht op de tuin en de naastgelegen weilanden. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft zeer veel ruimte. Vanuit de woonkamer is de privé slaapkamer met vaste kast, walk in-closet en badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad en ruime inloopdouche en separaat (hangend) toilet te bereiken. Ook is vanuit de woonkamer de ruim opgezette woonkeuken in het midden van het geheel te bereiken. De woonkeuken is de verbinding tussen de privéwoning en B&B. De ruim opgezette woonkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, magnetron en kookeiland met keramische kookplaat en oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met buitendeur naar het overdekt terras, vanuit hier kunt u de schuur en parkeerplaatsen bereiken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de rechterzijde van de woning. Er is voldoende plek om acht auto’s te kunnen parkeren.

Tuin
Het huis is rondom omgeven door een grote tuin die in alle jaargetijden een lust voor het oog is met meerdere sier- en fruitbomen, bloeiende vaste planten en struiken. De groen omheinde tuin biedt veel privacy met meerdere zitjes en vrij uitzicht over de weilanden. In de tuin bevinden zich drie houten vrijstaande bergruimtes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 438 m2, inhoud 1.534 m3, perceeloppervlakte 1.835 m2;
- 2002 verbouwing van restaurant naar B&B;
- 2008 verbouwing privé woongedeelte;
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel met boiler, bouwjaar 2002; (B&B)
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel met boiler, bouwjaar 2008; (woning)
- Een beroep aan huis behoort vanuit het bestemmingsplan tot de mogelijkheden, maar ook levensloopbestendig wonen of mantelzorg;
- Bestemmingsplan: Horeca bestemming (voor meer informatie zie de website );
- Lijst van zaken behorende bij het privé gedeelte;
- Lijst van zaken en goodwill B&B nader overeen te komen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 februari 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
289 m²
Perceel
1.835 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 438 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.