• Verkocht

Kellenstraat 37 7041 AK 's-Heerenberg

€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
15 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de historische stadskern gelegen karakteristiek royaal VOORMALIG WOON-WINKELPAND. Door de zee van ruimte biedt het object tal van gebruiksmogelijkheden.

Multifunctioneel pand op goede locatie om in stijl te wonen, te werken of te ontwikkelen.

Interessant voor een belegger/ontwikkelaar. De locatie midden in de binnenstad van
's-Heerenberg is uniek te noemen. Herontwikkeling is hier dan ook een goede optie.

De indeling.
Kelder:
Er zijn twee gewelvenkelders aanwezig onder het object, deze zijn te bereiken middels luiken.

Begane grond:
Grote voormalige winkelruimte met werkplaats (voormalig schoenmaker), kantoorruimten, bijkeuken met keukenblokje, meterkast, C.V.-installatie, toilet en trapopgang naar verdieping.

1e Verdieping:
Gang met toegang tot een drietal slaapkamers, hobbyruimte, keuken voorzien van eenvoudig maar keurig keukenblok, woonkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare royale geheel bevloerde zolderverdieping.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1914, in de loop de jaren verbouwd en gerenoveerd;
- Perceeloppervlak circa 121 m²;
- Woonoppervlak circa 222 m², overig inpandige ruimte circa 82 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m² en inhoud circa 1172 m³;
- Hete luchtverwarming begane grond Brinks, circa 1974;
- C.V.-installatie Remeha, circa 2012;
- Dak inclusief pannen geheel vernieuwd en voorzien van dakisolatie (steenwol).

De begane grond wordt deels verwarmd door middel van heteluchtverwarming en deels verwarmd middels radiatoren.

Het royale pand heeft veel verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo leent het pand zich uitstekend als kantoor of praktijkruimte aan huis, gastenverblijf of zo u wenst voor de beoefening van een hobby.

Dit alles gelegen aan een rustig straatje, middenin het centrum van het historische stadje 's-Heerenberg. Op loopafstand van 'de Plantage', kasteel Huis Bergh en de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen, de A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en de A3 richting Oberhausen (DE).

Kortom: Multifunctioneel pand op goede locatie om in stijl te wonen, te werken of te ontwikkelen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 november 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten

Oppervlakte
222 m²
Perceel
121 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 222 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.