Bangert 6 1619 GJ Andijk

Omschrijving
Namens de Parochie St. Titus Brandsma bieden wij drie kerkgebouwen voor verkoop aan. Voor alle drie de complexen geldt een mogelijk herontwikkelingspotentieel naar wonen.
1. Wervershoof, Dorpsstraat 71-73
2. Onderdijk (Wervershoof), Nes 134
3. Andijk, Bangert 6

Andijk, Bangert 6

LOCATIE
De kerk aan Bangert 6 ligt in een rustige woonomgeving in het dorp Andijk, in de provincie Noord-Holland. Het gebouw staat aan de weg Bangert, een straat met voornamelijk woningen en lokale voorzieningen. De kerk ligt iets terug van de weg op een ruim perceel, waardoor het gebouw goed zichtbaar is vanaf de straat. In de omgeving bevinden zich woonhuizen en groenvoorzieningen, wat de locatie een rustig en dorps karakter geeft. Door de vrijstaande ligging vormt de kerk een herkenbaar punt in de buurt.

OMSCHRIJVING COMPLEX
Kerkgebouw uit 1973, Maria Middelares van alle Genade. Geen monumentale waarde, sloop – nieuwbouw ten behoeve van woningbouwplan is voor de gemeente bespreekbaar.

Het metrage van het huidige kerkgebouw bedraagt 425 m² VVO.

BEREIKBAARHEID
• Circa 13,8 KM tot aan de A7.
• De dichtstbijzijnde bushalte is op 4 minuten loopafstand. (Andijk, Kuin)
• De dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 KM. (Hoogkarspel)

HERBESTEMMINGSPLAN
Deze locatie leent zich mogelijk voor een herontwikkeling naar 20 sociale appartementen met een grootte van 60 m² tot 75 m². In het benodigd aantal parkeerplaatsen, ongeveer 28 plaatsen, kan worden voorzien op eigen terrein. Dit blijkt uit het herbestemmingsonderzoek dat in opdracht van verkoper is uitgevoerd. De uitwerking en het verkrijgen van de omgevingsvergunning hiervoor zijn voor rekening en risico van koper. Zie voor de nadere uitwerking het herontwikkelingsonderzoek d.d. 14 april 2025, opgesteld door TPAHG en DVUA architecture.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Andijk,
Sectie K,
Nummer 3039
Groot 2.295 m²
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen. Wel wordt opgemerkt dat het omliggende terrein rond het gebouw in gebruik is als (openbaar) parkeerterrein. Eventueel zal (een deel van) dit terrein als parkeerterrein in gebruik moeten blijven. Mogelijk is toestemming voor herinrichting nodig van de gemeente en/of overleg met omwonenden en/of de eigena(a)r(en) van de omliggende woningen.

BESTEMMINGSPLAN
Voor het complex is het bestemmingsplan “Dorpskernen III”, vastgesteld op 26 april 2018 van toepassing. De vigerende bestemming t.w. “maatschappelijk” borgt het huidig gebruik. Er geldt een dubbelbestemming waarde Archeologie 3 voor het gebied waar het perceel deel van uitmaakt. Voor een klein deel van het perceel is ook de waarde Archeologie 2 van toepassing. Voor een groot deel van het perceel geldt de vrijwaringszone – dijk. Het bouwvlak in het plan komt overeen met de huidige bebouwing.
Door verkoper is voor deze locatie een herbestemmingsonderzoek uitgevoerd. Het rapport is beschikbaar. In het overleg met de gemeente is gebleken dat men in beginsel bereid is mee te werken aan een herbestemming en herontwikkeling. Deze bereidheid kan niet gezien worden als een feitelijke toezegging. Het traject om te komen tot een wijziging van de bestemming dient nog doorlopen te worden en komt geheel voor rekening en risico van koper.
Dit geldt zowel voor deze locatie als in de combinatie met de andere twee kerkgebouwen en omliggende terreinen waarvoor herbestemmingsonderzoeken cq. herontwikkelingsplannen zijn uitgevoerd en opgesteld.

VERKOOPPROCES
Mocht u interesse hebben in meer informatie, dan kunt u zich aanmelden via het contactformulier op Funda of telefonisch contact opnemen met Eric Annaert (+31 6 53 59 14 13) of Michel Notebaart (+31 6 30 32 84 70).
Wij sturen u dan een email met een link naar de dataroom waartoe u toegang krijgt na ondertekening van de geheimhoudingsverklaring.
Bezichtigingsdagen: 2 april en 10 april, allebei de dagen van 10.00 uur tot 16.00 uur.
Biedingsdeadline: 22 april 2026 voor 12.00 uur.
Levering: 1 september 2026.