De Schanswal 2-4 7823 TJ Emmen

TE KOOP
Kerkgebouw met parochiezaal en ruim parkeerterrein inclusief verhuurde woning op een zeer ruim perceel in de wijk Emmerschans.

ACHTERGROND
In oktober 2025 sluit de Heilige Franciscuskerk definitief haar deuren. Op 20 april 1952 vond de eerste steenlegging van de huidige parochiekerk plaats en op 4 november in datzelfde jaar werd de kerk ingezegend. In het jaar 1980 werd, met de hulp van vele vrijwilligers, de bouw van de parochiezaal tussen de pastorie en de kerk voltooid.
De pastorie wordt verhuurd op basis van een huurovereenkomst woonruimte.

OMSCHRIJVING
De kerkzaal met nevenruimtes (verkeersruimte, sacristie) beslaat een oppervlakte van circa 450 m², onderverdeeld in:
- kerkzaal 17, 3 meter breed en 20,3 meter diep, totaal 350 m². Het middenschip is heeft een breedte van 11,7 meter en een nokhoogte van 9,9 meter.
- het verhoogde koor is 11,7 meter breed en 8,3 meter diep, totaal ca. 70 m²
- de sacristie is ca. 20 m² groot.
De later aangebouwde parochiezaal van in totaal 250 m² omvat de entree, sanitaire voorzieningen,, kantoor, keuken, pantry in de zaal en een technische ruimte in de kelder. De parochiezaal is zowel aan de voor- als achterzijde intern verbonden met de kerkzaal. De afmeting van de grote zaal bedraagt 10,8 bij 11,4 meter, totaal 123 m² met een vrije hoogte van 3,4 meter.
Het complex is gelegen op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 4.213 m². Aan de noordzijde van de kerk bevindt zich het grootste deel van de buitenruimte van tenminste 1.000 m2, ingericht als siertuin en gazon, waarvan het goed voorstelbaar is dat deze grond kan worden bebouwd.

TECHNISCHE STAAT
Het geheel is perfect onderhouden op basis van een bouwkundige rapport met bijbehorende meerjaren onderhoudsplanning waaraan tot heden uitvoering is gegeven. Deze rapportage en planning met begroting is op aanvraag beschikbaar.
De kerkzaal wordt verwarmd met een heteluchtinstallatie, de parochiezaal met een conventionele combiketel en radiatoren. Deze installaties zijn gesitueerd in een kelderruimte en worden professioneel onderhouden op basis van onderhoudscontracten.
De woning is eveneens keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, is nageïsoleerd en beschikt over zelfstandige installaties.

BESTEMMING
Op de locatie is een maatschappelijke bestemming van toepassing. De woning kwalificeert als bedrijfswoning. De toekomstige eigenaar is er zelf verantwoordelijk voor dat het gebruik in overeenstemming is met de bestemming danwel wijziging van de bestemming. Verkoper heeft naar de mogelijkheden daarvoor zelf geen onderzoek verricht.

HUURSITUATIE
Koper dient uiteraard de huurovereenkomst van de woonruimte te respecteren. De huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar. De huurder van de woning staat open voor een gesprek over koop van de woning.
Voor de kerkzaal en de parochiezaal zijn geen bindende afspraken met andere gebruikers van toepassing; dat deel wordt dus vrij van huur en gebruik geleverd.

KOOPVOORWAARDEN en BIEDINGEN
Het complex is alleen als geheel te koop. Daarvoor geldt een vanaf prijs van € 750.000,- kosten koper.
Verkoper stelt als voorwaarde voor met name het kerkgebouw dat het toekomstig gebruik niet strijdig mag zijn met de waarden van de de Rooms Katholieke kerk.
Overname van de aanwezige inrichting en inventaris is bespreekbaar met uitzondering van de luidklokken (één in de kerkzaal en één in de klokkentoren) en de vier gebrandschilderde ramen in het koor; deze worden hergebruikt op een andere locatie.

Biedingen kunnen worden gericht aan ons kantoor, of worden afgegeven op het adres Hoofdstraat 150 te Emmen. In de bieding moet in ieder geval worden vermeld:
- de koopsom
- eventuele ontbindende voorwaarden met de daaraan verbonden termijnen
- de gewenste uiterste datum van levering
- een omschrijving van het voorgenomen gebruik.

AANVAARDING
Het definitieve akkoord op de koopvoorwaarden is voorbehouden aan het daarvoor verantwoordelijke bisschoppelijke college. Levering kan pas plaatsvinden nadat de kerk ook formeel buiten gebruik is gesteld en dat zal vermoedelijk medio november 2025 plaatsvinden.

KOOPOVEREENKOMST
De afspraken over koop worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het model van de NVM met eventueel overeengekomen aanvullende voorwaarden.

BEZICHTIGEN
Dat kan uiteraard onder het voorbehoud dat er geen activiteiten in het gebouw plaatsvinden. Een afspraak kan worden gepland via ons kantoor, 0591-653355 of stuur een mail aan

OVERIGE
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbaar gestelde gegevens en de openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.