Zenderenbrink 1 7544 DZ Enschede

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij u aan een voormalig kerkgebouw, genaamd ‘Koninkrijkszaal’ gelegen in de wijk ‘Wesselerbrink’ aan de Zenderenbrink 1 te Enschede in combinatie met een bedrijfswoning gesitueerd aan de Zenderenbrink 1a te Enschede.

Het object is uitermate geschikt als bijeenkomstgebouw maar ook eenvoudig te wijzigen naar praktijkruimte.
De algemene onderhoudstoestand is goed, wel is de dakbedekking aan vervanging toe.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink 2015” met als enkelbestemming ‘maatschappelijk’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie Z
Nummer 1217
Groot 1.502 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwjaar 1977, gerenoveerd in 2003.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 540 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 445 m² maatschappelijke ruimte gesitueerd op de begane grond
Ca. 95 m² bedrijfswoning gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Omheind parkeerterrein aan de voorzijde van het pand

Maatschappelijke ruimte (2 zalen)
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en speakers
- Luchtbehandelingssystemen (verwarmen, ventileren en koelen)
- Conferentieruimte v.v. geluidsapparatuur
- Ruime entree en garderobe
- Pantry
- Toilet

Woning
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Vloer v.v. laminaat
- Half open keuken
- Badkamer met douche
- Separaat toilet

Koopsom:
€ 495.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken door haar ligging nabij de Rijksweg A35 en is goed bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk ‘Wesselerbrink’, een woonwijk in het Stadsdeel Zuid van Enschede welke is gebouwd in de jaren 60. De wijk rondom het object is recentelijk grotendeels gerenoveerd, zo ook het vernieuwde ‘winkelcentrum Zuid’ met ruim 70 winkels. Wekelijks (donderdagochtend) vind in dit stadsdeel een uitgebreide warenmarkt plaats. Verder zijn in de directie omgeving veel scholen en sportverenigingen te vinden waaronder Basic-Fit.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de Zenderenbrink, in de wijk ‘Wesselerbrink’ te Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving van het object bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen. Zowel aan de voor- en achterzijde van het pand is er gelegenheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Notaris:
Notariskantoor Veen & Veste te Klazienaveen

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.