Oude Baan 10 5681 PS Best

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Buurthuis met bijgebouw en voetbalveld op een perc.opp. van 7.530 m2 + perceel bos, gelegen te Best aan de Molenkampseweg, ter grootte van 5.630 m2.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 22 juli 2025 tot 12.00 uur

Indeling
ALGEMEEN:
Het betreft een buurthuis met bijgebouw en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en voetbalveld, ter grootte van 7.530 m2, staande en gelegen te BEST aan de Oude Baan 10.
Perceel bos, ter grootte van 5.630 m2, is gelegen te BEST aan de Molenkampseweg.

KADASTRALE GEGEVENS:
BEST, Oude Baan 10:
Gemeente BEST, sectie L, nummer 51, ter grootte van 00.75.30 ha
AANTEKENING KADASTER: Voor zover bekend geen bijzonderheden.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksel en kaart.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

BEST, Molenkampseweg:
Gemeente Best, sectie G, nummer 240, ter grootte van 00.56.30 ha
AANTEKENING KADASTER: Voor zover bekend geen bijzonderheden.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksel en kaart.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

BUURTHUIS:
• bouwjaar circa 1970.
• afmetingen circa 10 m x circa 15 m, oppervlakte circa 150 m2.
• opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van stenen binnenblad en houten buitenblad.
• dak beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken pannen en gedeeltelijk platdak bitumen.
• kozijnen van hout en voorzien van isolerende beglazing.
• C.V.-ketel en radiatoren, geen vloerverwarming aanwezig.
• voorzien van een houten verdiepingsvloer.
• buurthuis is voorzien van een bar, recreatieruimte, keuken, kleedlokaal, koelcel en toiletruimte voor dames en heren, alsmede een invalidetoilet.
• vlizotrap naar 1e verdieping.

BESTEMMING:
BEST, Oude Baan 10:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Best 2021” van de gemeente Best, vastgesteld op 25 september 2023 en deels in werking.
Krachtens het bestemmingsplan is het perceel bestemd als:

Bestemmingsvlakken:
Maatschappelijk.
Specifieke vorm van maatschappelijk – buurthuis.
Waarde – Archeologie 4 (gebied met een hoe archeologische verwachting).

Functieaanduidingen:
Sportveld.
Verenigingsleven.
Gebiedsaanduidingen:
Overige zone – boringsvrije zone.
Overige zone – esdekken agrarisch.
Vrijwaringszone – radar.

(Bron: Omgevingsloket).

BESTEMMINGSPLANREGELS: zie onze uitgebreide verkoopbrochure.

BEST, Molenkampseweg:
Het bosperceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Best 2021” van de gemeente Best, vastgesteld op 25 september 2023 en deels in werking.
Krachtens het bestemmingsplan is het perceel bestemd als:

Bestemmingsvlakken:
Bos.

Gebiedsaanduidingen:
Overige zone – beperkingen veehouderij.
Overige zone – cultuurhistorisch vlak.
Overige zone – natuur netwerk brabant.
Vrijwaringszone – radar.

(Bron: Omgevingsloket).

NUTSVOORZIENINGEN:
De navolgende nutsvoorziening is aanwezig bij de Oude Baan 10 te Best:
- Elektriciteitsnet
- Wateraansluiting
- Aardgas

LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 15 september 2025 bij Wedemeijer & Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14; e-mail
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 22 juli 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Wedemeijer & Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving BEST, Oude Baan 10”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

OMSCHRIJVING VAN DE KOOP / KOPEN:

KOOP 1:
Buurthuis met verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en voetbalveld, ter grootte van 7.530 m2, staande en gelegen te BEST aan de Oude Baan 10; kadastraal bekend onder de gemeente BEST, sectie L, nummer 51, ter grootte van 7.530 m2.

KOOP 2:
Bosperceel, ter grootte van 5.630 m2, gelegen te Best aan de Molenkampseweg; kadastraal bekend onder de gemeente BEST, sectie G, nummer 240, ter grootte van 5.630 m2.

AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze verkoopbrochure)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Wedemeijer & Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14; uiterlijk 15 september 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde dinsdag 29 juli 2025 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor dinsdag 29 juli 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
- Bij aankoop van onroerend goed betaal je overdrachtsbelasting.
Tarief: in principe 10,4% (vanaf 2023), omdat het gaat om niet-woningen (maatschappelijk vastgoed).
Voor bospercelen geldt een vrijstelling (voor natuurgrond). Als het perceel als natuurgrond wordt aangemerkt (en in het Natuurwerk Nederland ligt of onder natuurbeheer valt), kan je onder voorwaarden een vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen.
Het perceel wordt als vermogen in box 3 belast, tenzij je het zakelijk gebruikt. Vrijstelling voor natuurterreinen: als het bos onder natuurschoonwet (NSW) valt en een NSW rangschikking heeft, geldt er een (gedeeltelijke) vrijstelling in box 3.

BEZICHTIGING / VRAGEN:
Mocht nog vragen hebben of wenst u het object te bezichtigen, gelieve contact op te nemen met de makelaar, de heer Ing. J.M.J.M. van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 53 39 76 30 of via e-mail. U kunt ook contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Onderzoekplicht:
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.