Pels Rijckenpark 1 4817 CZ Breda

ALGEMEEN
Aan het Pels Rijckenpark 1 is een locatie ten behoeve van maatschappelijke doeleinden, met ondersteunend kantoor en al dan niet met ondersteunende horeca, beschikbaar voor verhuur.

Zo is een sportschool, zorginstelling, fysio, (tandarts-/huisartsen) praktijk en/of een combinatie van ondernemers goed mogelijk.

De bereikbaarheid vanuit Breda alsmede vanaf de rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) en de A16 (Breda-Rotterdam) is uitstekend.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Totaal : ca. 1.047 m² op begane grond

Separate entree met schuifdeuren, grote open ruimte met toegang tot afsluitbare ruimtes, (horeca-)keuken, gang met toiletgroepen en kantoor-/werk-/praktijkkamers, meerdere toiletgroepen en berging.

Meerdere huurders met onderling een verdeling van het totaal aan m² is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige staat worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
• Afgewerkte wanden;
• Pantry;
• Huidige vloerafwerking;
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• Toiletgroepen;
• C.v.-installatie met radiatoren;
• Eigen nutsvoorzieningen ten behoeven van het registreren van verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMING
Maatschappelijke doeleinden.

PARKEREN
Onbetaalde parkeerfaciliteiten bevinden zich op loopafstand in de omgeving.

HUURPRIJS
€ 100,-- per m² per jaar vrij van BTW, waarbij verhuurder aan huurder een zogenaamde ingroeihuur aanbiedt. De huurprijs wordt dan als volgt opgebouwd:
Jaar 1: € 80,-- per m² per jaar vrij van BTW
Jaar 2: € 90,-- per m² per jaar vrij van BTW
Jaar 3: € 100,-- per m² per jaar vrij van BTW

HUURPRIJS DEELVERHUUR
Indien een huurder niet het geheel huurt maar in combinatie met overige huurders een gedeelte huurt, dan bedraagt de huurprijs:
€ 110,-- per m² per jaar vrij van BTW.
Een ingroeihuur is dan bespreekbaar bij een huur van 500 m² of meer en bedraagt:
Jaar 1: € 90,-- per m² per jaar vrij van BTW
Jaar 2: € 100,-- per m² per jaar vrij van BTW
Jaar 3: € 110,-- per m² per jaar vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nog nader vastgesteld door verhuurder en zijn gerelateerd aan:
- jaarlijks onderhoud installaties;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen, alarm e.d.;
- Beheersactiviteiten complex.

VERHUURCONDITIES
- 5 huurjaren met 5 optiejaren (een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar);
- jaarlijkse indexering over de basishuur;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd servicekosten.

AANVAARDING
In onderling overleg.