Nieuwelaan 53 2611 RR Delft

Uitzonderlijk fraai, aan vaarwater gelegen Rijksmonument. In 1926 nam de roeivereniging Laga dit in de stijl van de Amsterdamse school gebouwd verenigingshuis met bootmanswoning in gebruik en tot op heden doet het gebouw dienst als clubgebouw van de roeivereniging. Zowel de ligging als de afmeting en indeling van het pand zijn bijzonder, op een perceel van 920 m2 biedt het pand in totaal 803m2 vloeroppervlak met goede gebruiksmogelijkheden, o.a. met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De bestemming is vooralsnog Maatschappelijk, waarmee wonen niet is toegestaan maar deze markante plek in het historisch centrum van Delft leent zich zeer goed als bij voorbeeld kinderopvang, gezondheidszorg, sportschool, museum.

Indeling:
Voor de indeling verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden. Samenvattend zijn er nu op de begane grond een commissiekamer, de entrees en grote open ruimtes voor de botenopslag, deels in het pand uit 1926 en deels in de uitbreiding jaren '90. Op de eerste verdieping van het oorspronkelijk gebouw een schitterend dakterras met zicht op het Rijn-Schiekanaal, twee keukens, diverse kleedkamers, commissie kamers en badkamers.

Bestemming:
De bestemming van het pand is in het vigerend bestemmingsplan opgenomen als het maatschappelijk, waaronder valt: uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd/kinderopvang, onderwijs, religie, bibliotheken, openbare dienstverlening en verenigingsleven met uitsluiting van uitvaart/begraafplaatsen, gevangeniswezen en defensie/militaire zaken. Eveneens binnen de bestemming vallen: het uitoefenen van activiteiten op cultureel en kunstzinnig vlak, waaronder ateliers, galeries, muziekscholen en musea;

Het college van B&W heeft in december 2025, in afwijking van het concept verkenning herinvulling Laga waarin de mogelijkheid van restaurant als optie genoemd wordt besloten dat er: "in afwachting van de verkoop van het Laga pand geen bestemmingswijziging voorgesteld wordt en voor nieuwe initiatieven vooralsnog vastgehouden wordt aan de huidige bestemming Maatschappelijk. Toekomstige bestemmingswijzigingen worden alleen in overweging genomen indien het gebouw en locatie betekenis houden voor de stad, waarbij een woonfunctie wordt uitgesloten". Voor meer informatie aangaande eventuele medewerking voor wijziging bestemming verwijzen wij u naar het bevoegd gezag.

Rijksmonument:
Het gebouw uit 1926 betreft een rijksmonument, de uitbreiding van begin jaren '90 aan de oostzijde van het pand is niet bij de bescherming van rijkswege betrokken.

Verkoopprocedure:
Verkoop geschiedt volgens een bijzondere procedure. Belangstellenden worden in de gelegenheid gesteld de panden te bezichtigen op vastgestelde dagen en vervolgens tot uiterlijk 12 juni 2026 om 12 uur in de middag (C.E.T) in de gelegenheid gesteld nader onderzoek te doen en een bieding te doen.

Bezichtigingen worden uitgevoerd op afspraak met gegadigden, de bezichtigingsdagen zijn gepland op 3 en 5 maart 2026 en 17 en 19 maart 2026. Na deze algemene bezichtigingsdagen zijn individuele afspraken mogelijk, voor gegadigden die op de bezichtigingsdagen zijn geweest bestaat er de mogelijkheid vervolg bezichtigingen te doen op individuele basis;, in de periode april - eerste week juni 2026.

Biedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht middels een volledig ingevuld en ondertekend biedingsformulier in een gesloten envelop ten kantore van Westvest Notarissen. Op de envelop dient duidelijk vermeld te zijn dat het een bieding op de Nieuwelaan 53 te Delft betreft, alsmede naam en adres van de bieder. Het biedingsformulier dient namens de gegadigde te worden ondertekend door de daartoe bevoegde persoon of personen. Degene die het biedingsformulier heeft ondertekend staat ervoor in dat hij (tezamen met eventuele mede ondertekenaars) bevoegd is de gegadigde rechtsgeldig te vertegenwoordigen, bij gebreke waarvan de ondertekenaar(s) zelf gebonden is/zijn aan de uitgebrachte bieding. Tijdens een besloten overeenkomst worden de gesloten enveloppen geopend door een notaris of diens waarnemer verbonden aan voormeld kantoor. Er wordt uiterlijk vijf werkdagen na de besloten bijeenkomst een proces-verbaal opgemaakt van de biedingen. Het proces-verbaal zal niet aan de gegadigden worden vrijgegeven.

De uit te brengen bieding dient te worden uitgedrukt in euro’s, als absoluut getal vermeld en niet gerelateerd aan een ander aanbod. De biedingen zijn “kosten koper”. Een bieding zal niet omvatten kosten zoals notariskosten, belastingen zoals overdrachtsbelasting en dergelijke. Deze zijn bovenop de bieding verschuldigd. Een aanbod in strijd hiermee is ongeldig. Een aanbod kan niet eenzijdig door een bieder worden ingetrokken en blijft geldig tot de verkoper gunt of vaststaat dat niet aan een van de bieders wordt gegund.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning, er is uitdrukkelijk geen verplichting van verkoper aan de hoogste bieder te verkopen.

Bericht aangaande de eventuele gunning vindt per email plaats uiterlijk 3 juli 2026.

Eigendomsoverdracht, leeg en vrij van huur en gebruik op aangeven van verkoper tussen 1 september en 31 december 2026.
De overeenkomst wordt gesloten op basis van de via het move systeem geleverde documenten waaronder de informatie brochure, het geleverde concept koopovereenkomst met de bijzondere bepalingen waaronder de "as is" clausule. 

Bijlagen buiten deze informatie brochure:
- kadastrale gegevens en kaart
- afschriften eigendomsbewijs, akte van waardeloosheid
- bouwkundige rapportage Nieuwelaan 51-53
- rapport bouwhistorie Laga
- regels vigerend bestemmingsplan
- Meetrapport Nieuwelaan 53 inclusief plattegrond
- historische plattegronden en (uitsluitend informatief) bouwtekeningen uit archief Laga
- collegebesluit toekomstig gebruik Nieuwelaan
- WOZ gegevens
- Concept koopovereenkomst

N.B. De maten en gegevens in deze brochure zijn indicatief. Alle informatie en de bijlagen zijn met zorg
samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons expliciet geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan
de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatie niet als aanbieding
of offerte mag worden beschouwd.