Nassaustraat 6 3601 BG Maarssen

€ 45.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR WINKELRUIMTE GESCHIKT VOOR DETAILHANDEL, (MEDISCHE) DIENSTVERLENING, SPORT EN MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN.

Algemene informatie
In het hart van Maarssen-Dorp gelegen, deels rijks monumentale winkelruimte. De winkelruimte is geheel gelegen op de begane grond en heeft een volwaardige entree aan de Nassaustraat en aan de Pieter de Hooghstraat en zou in 2 delen kunnen worden opgedeeld.

De entree aan de Pieter de Hooghstraat is gelegen tegenover de entree van de Vomar supermarkt. De entree aan de Nassaustraat is direct tegenover de hoofd winkelstraat de Kaatsbaan.

De Nassaustraat is één van de oudste en levendigste winkelstraten van Maarssen met een grote verscheidenheid aan detaillisten en horeca gelegenheden. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd de Bruna, Vomar, Hema, Kruidvat en Mitra slijterij.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer goed te noemen. Op steenworp afstand aan de Nassaustraat bevindt zich een bushalte met lijnen 16, 35 en 36. De reistijd met de bus naar het NS station Maarssen bedraagt circa 7 minuten.

Oppervlakte
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 518 m² (conform NEN2580 meetrapport). Deelverhuur is bespreekbaar.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt:
- Nassaustraat : circa 9,50 meter
- Pieter de Hooghstraat : circa 7,00 meter

Parkeren Zeer ruim op een van de gratis openbare parkeerterreinen aan het Pieter De Hooghplein, Nassauplein en Achter Raadhoven alsmede langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte zal in de huidige staat (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- entree aan Nassaustraat;
- entree aan Pieter de Hooghstraat;
- betonnen vloer;
- meterkast voorzien van gedeelde watermeter, eigen elektrameter winkel en telefonie. De gasmeter is ten behoeve van
de bovenwoning;
- toiletruimte;
- pantry;
- verwarmen en koelen via diverse airco-units* aan plafonds;
- brandslanghaspel*;
- alarm en ontruimingsinstallatie*;
- nooduitverlichting*;
- huidige verlichting.

Voor onderdelen voorzien van een “*” geldt dat eventuele inwerkingstelling/aanpassingen onderhoud en/of vervanging voor rekening huurder is.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht”, partiële herziening April 2010, Artikel 5 Centrum (C) is het toegestane gebruik op de begane grond:
- detailhandel waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca;
- dienstverlening. Een (naar openingstijden grotendeels) met een winkel vergelijkbare onderneming die is gericht op het verlenen van diensten aan particulieren, zoals reisbureaus, kapsalons, banken en (para)medische dienstverlening met uitzondering van horeca;
- maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie), maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie). Onder maatschappelijk vallen educatieve, medische, onderwijs, culturele, levensbeschouwelijke, sport en recreatieve voorzieningen en overheidsvoorzieningen zoals museum en een galerie alsook ondergeschikte detailhandel.

Bijzonderheden
- De dakbedekking is medio 2007 vernieuwd.
- De elektrische installatie is medio 2017 grotendeels vernieuwd.
- De airco’s zijn medio 2015 aangebracht.

Monument De winkelruimte aan de Nassaustraatzijde is een rijksmonument en beschermd dorpsgezicht conform de Monumentenwet 1988.

Energielabel
Door de monumentale status is geen energielabel vereist voor de winkel.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar. (Bij deelverhuur Nassaustraatzijde € 150,- per m² per jaar. )
Huur is vrij van btw.

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Bij deelverhuurder kunnen er mogelijk servicekosten van toepassing zijn betreffende de nutsvoorzieningen.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
518 m²
Perceel
651 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nassaustraat 6

€ 45.000 /jr