Kozijnenhoek 21-27 4715 RE Rucphen

De Vijfsprong bestaat uit een sporthal, binnenzwembad, recreatiezaal, keuken, met en aanbouwen en bijgebouwen. Het zwembad is gebouwd omstreeks 1972 en de sporthal in 1973. In 1980 is de keuken uitgebreid en zijn de recreatiezaal en twee bergingen aangebouwd. De kleedkamers van het zwembad zijn in 1991 uitgebreid, evenals de chemicaliënopslag. De entree is in 1998 gemoderniseerd. Het perceel dat verkocht zal worden bedraagt ongeveer 4.625 m².

De sporthal is een zogenaamde “Pellikaanhal”. Pellikaanhallen zijn ontworpen en gebouwd door Aannemingsmaatschappij Pellikaan uit Tilburg. Bij deze hallen wordt de draagconstructie van het dak gevormd door gebogen, gelamineerde houten spanten, die de sporthal in één keer overspannen.

Ligging
De Vijfsprong ligt op het sportcomplex De Binnentuin. Dit is een sport- en recreatiegebied in Rucphen, gelegen tussen Rucphen, Sprundel en St. Willebrord. De Vijfsprong ligt direct aan meerdere sportaccommodaties, zoals een handbal-, tennis-, hockey- en atletiekvereniging. Daarnaast is in de nabije omgeving onder andere SnowWorld gevestigd. Ook voorzieningen als een manege, heemtuin, hondenschool, wielerbaan, schietbaan, modelautoracebaan en een nieuw zwembad zijn op het sportcomplex gevestigd.

Mogelijkheden, bestemming of functie
De gemeente Rucphen heeft besloten dat koper alle opstallen (inclusief de aanbouwen aan de sporthal) binnen een redelijke termijn na levering van het onroerend goed dient te slopen. Deze eis geldt echter niet voor de sporthal zelf (dus zonder de aanbouwen en bijgebouwen). Indien de sporthal niet wordt gesloopt en de koper deze structureel in stand wil houden, dan dient het vooraanzicht van de sporthal binnen een redelijke termijn in lijn te worden gebracht met het vigerende beeldkwaliteitsplan.

Het is toegestaan de buitenmuren van het zwembad te behouden onder nadrukkelijke voorwaarde dat de koper deze ook in lijn brengt met het beeld-kwaliteitsplan. Dit geldt nadrukkelijk alleen voor de buitenmuren van het zwembad.

Momenteel heeft de locatie de bestemming ‘gemengd’. Voor nadere informatie over het vigerende bestemmings- of omgevingsplan wordt verwezen naar de website van de gemeente Rucphen en het omgevingsloket.

Verkoopprocedure
Geïnteresseerden kunnen zich vanaf 12 mei a.s. aanmelden door een mail te sturen naar Claudia Hoebert van Rondmakers. Zij krijgen dan toegang tot de dataroom. Gegadigden krijgen de mogelijkheid om de locatie te bezichtigen en om vragen te stellen. In de tussenliggende periode krijgen gegadigden de tijd voor planvorming, waarna ze een onvoorwaardelijke bieding kunnen uitbrengen. De biedingen worden vervolgens beoordeeld op prijs.

Belangrijke data
Maandag 1 september 2025, 12.00 uur: deadline onvoorwaardelijke bieding
Maandag 24 november 2025: overdracht

Voor meer informatie over het object kunt u contact opnemen met Claudia Hoebert van Rondmakers.