Hogezoom 79 4328 EL Burgh-Haamstede

Wij mogen u hier namens Sinke Komejan Zierikzee een riant recreatie perceel met meerdere opstallen aanbieden. Hogezoom 79 is een aantrekkelijke locatie tussen Burgh-Haamstede en Renesse, omgeven door veel groen. Het terrein was voorheen het voormalig “Tiedorp’’ , een alternatieve woongemeente die in de jaren '90 werd opgericht om een duurzame, gemeenschapsgerichte levensstijl te bevorderen. “Tiedorp” bestond onder andere uit bijzondere vakantieverblijven, waaronder aarden hutten. Het gehele terrein wordt nu te koop aangeboden in opdracht van erven.

Op deze locatie, deels grenzend aan Natura-2000 gebied, mogen wij u aanbieden deze bijzondere locatie met acht permanente kampeereenheden met een bijbehorende dienstwoning. Het totale terrein bestaat uit twee kadastrale percelen met een gezamenlijk oppervlak van 15.330 m2 eigen grond.

De opstallen op het terrein hebben een specifiek karakter en zijn van een bouwkundige aard en constructie dat de opstallen (grotendeels) niet behouden zullen blijven. Bestemmingsplanmatig betreft Hogezoom 79 een kampeerterrein met acht potentiële permanente eenheden en een redelijke dienstwoning. Een andere bestemming aan deze locatie toekennen is enkel mogelijk middels een bestemmingsplan wijziging. Momenteel is het terrein verwaarloosd en dicht begroeid met o.a. bamboe en Japanse duizendknoop.

Het terrein omvat globaal de navolgende opstallen;
• Een dienstwoning, bungalow in een redelijk onderhoudssituatie. Woonoppervlakte circa 79 m2. Afmetingen globaal; 7,55 meter x 11,65 meter. Energielabel; D
• Houten woning met asbest dakbedekking Afmetingen globaal; 12 meter x 4,65 meter
• Ondergrondse schuur; Afmetingen: globaal 6.8 meter x 4.9 meter
• Algemene ruimte vijfhoekig: Betonnen muren, houten balken en plafondplaten. Afmetingen globaal ca. 11,70 meter x 17 meter
• Mediatie ruimte; rond diameter circa 10 meter. ca 78 m2.
• Vervallen stacaravan
• Mobiele incomplete camper
• Stenen gebouw met 2 auto's; Afmetingen: ca.10,5 meter x 9,60 meter
• Stacaravan nabij ingang met globale afmetingen: 9 meter x 3 meter
• Totaal oppervlakte aan bijgebouwen ca 390 m2 ex stacaravan

Bijzonderheden;
• Het terrein wordt opgeleverd zoals ten tijde van de bezichtiging wordt waargenomen. Inclusief een deel van de inboedel van de diverse opstallen en diverse zaken zoals voertuigen, inboedel, afval e.d.
• Japanse duizendkoop en berenklauw op het terrein aanwezig
• Asbest op terrein aanwezig
• Biedingen zonder ontbindende voorwaarden hebben de voorkeur
• Ontbindende voorwaarden worden in aanvang niet geaccepteerd. Voor meer info kunt u rechtstreeks contact opnemen met Erik de Bruine
• Gezien de lastige begaanbaarheid van het terrein (dringend) advies: draag laarzen ten tijde van de bezichtiging

Bestemming:
Opgenomen in het bestemmingsplan Kop van Schouwen 2013 en herziening 1e herziening Kop van Schouwen 2019.
• Kampeerterrein met acht permanente eenheden en een bedrijfswoning.
• Beschermde houtwal aanwezig (in bestemmingsplan opgenomen).
• Gelegen in een kwetsbaar natuurzone.
De kijkdagen zijn op de volgende twee data:
- Woensdag 11 juni 2025; tijdstip 9.30 - 12.00 uur
- Woensdag 18 juni 2025; tijdstip 14.00 - 17.00 uur

Op locatie zal een makelaar van Sinke Komejan u rondleiden om nadere informatie te verstrekken en kunt u nadere vragen stellen. Tip om laarzen meenemen ten tijde van de bezichtiging. Het terrein is lastig toegankelijk.

Procedure:
De verkoop van het object zal plaatsvinden middels een inschrijvingsprocedure. De inschrijving zal dit keer niet via Move plaatsvinden, maar biedingen dienen afgegeven te worden in een gesloten envelop met handtekening op de sluiting bij behandelend notaris; Klaassen notarissen te Havenpark 40, Zierikzee. In de dataroom is het biedingsformulier voor Hogezoom 79 opgenomen en deze dient als formeel inschrijfformulier gehanteerd te worden.

Ons advies is om envelop met het formele biedformulier af te geven, zodat u er daadwerkelijk zeker van bent dat de envelop met bieding binnen is gekomen. Doe de biedingsenvelop in een envelop zodat de envelop met de bieding dicht blijft en vermeld duidelijk dat het om de gesloten inschrijving gaat van Hogezoom 79 te Burgh Haamstede.

Na opening van de enveloppen op 2 juli 2025 zal de notaris een proces-verbaal opmaken van de uitgebrachte biedingen en zal de verkoper zich tot uiterlijk 10 juli 2025 kunnen beraden over de gunning van de uitgebrachte biedingen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

U dient zich vooraf aan te melden zodat alle data in de dataroom ook opgesteld kan worden ter voorbereiding en informatievoorziening. De dataroom is toegankelijk middels een inlogcode welke wij u verstrekken. Alle relevante documentatie, het beoogde koopcontract, het inschrijfformulier en overige informatie zijn in de dataroom beschikbaar.
De woning is nagelaten aan diverse (goede) doelen. In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. de navolgende clausule ter vrijwaring van de verkoper opgenomen:
Verkoper wil geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

Nog even in het kort;
- Kijkdagen; 11 en 18 juni 2025.
- Kandidaat kopers dienen zich vooraf aan te melden
- Kandidaat kopers krijgen toegang tot een dataroom
- Enkel te bieden via het formele inschrijfformulier
- Biedingen dien uiterlijk 1 juli 16.00 uur bij Klaassen notarissen ingeleverd te zijn
- Biedingen worden per 2 juli door notaris geopend
- Behandelend notaris; Klaassen notarissen
- Behandelend makelaar; Erik de Bruine / Sinke Komejan

De koper dient zich te conformeren aan het vastgestelde model koopovereenkomst en leveringsakte, welke beschikbaar zijn in de dataroom. Ontbindende voorwaarden worden in aanvang niet geaccepteerd. Voor meer info kunt u rechtstreeks contact opnemen met Erik de Bruine

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte