Oldenzaalsedijk 20 7562 PD Deurningen (Gem. Oldenzaal)

KIJKDAGEN ZONDER AFSPRAAK DONDERDAG 3 JULI VAN 9.00 UUR TOT 17.00 UUR,
ZATERDAG 5 JULI VAN 10.00 UUR TOT 14.00 UUR EN MAANDAG 7 JULI VAN 9.00 UUR TOT 17.00 UUR. DE BORDEN VOLGEN NAAR ZWEMVIJVER P5 EN DAAR DE AUTO’S PARKEREN. OP KIJKDAGEN IS PARKEREN GRATIS.

Het Hulsbeek is met 230 hectare het grootste landschapspark in de regio en is een prachtig recreatiegebied vol waterpret, sportieve activiteiten en mooie natuurlijke landschappen. Genieten van bos, waterpartijen met stranden en ligweiden, heidevelden, vennetjes, weilanden en recreatieve voorzieningen. Er zijn op Het Hulsbeek diverse ondernemers gevestigd, zoals een hotel, kartbaan, sauna, klimpark en strandtent.

Recreatieschap Twente is voor het schitterend gelegen Erve Huiskes, dat grenst aan diverse wandel-en fietsroutes en een educatief informatiepunt/vlinderpunt is, op zoek naar een creatieve recreatieondernemer met activiteiten die een meerwaarde zijn voor Het Hulsbeek.
De activiteiten moeten mensen aantrekken en zorgen voor reuring. De insteek is het ontwikkelen van een florerend bedrijf waarbij ook de samenwerking met andere ondernemers dient te worden gezocht.

Activiteiten die o.a. mogelijk zijn (in willekeurige volgorde) zijn de volgende:
sociale ontmoetingsplaats/dagbesteding/ouderenzorg
verhuren van ruimtes voor vergaderingen, workshops en trainingen
kleinschalige horeca (theehuis) gerelateerd aan recreatieve functie
verhuren van roeiboten en waterfietsen
kinderboerderij met speeltuin

Erve Huiskes bestaat uit een karakteristieke woonboerderij waarbij de voormalige deel en verdieping boven de deel zakelijk kunnen worden gebruikt (de gehele woonboerderij zakelijk gaan gebruiken is ook een mogelijkheid), schaapskooi/potstal, kapschuur en kippenschuur.
Het erf en de opstallen zijn in de periode 2010/2011 grondig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van die tijd.

De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 495.000,- k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de voor het Recreatieschap Twente gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt € 12.000,-. De mogelijkheid bestaat om een aangrenzende ligweide met bijbehorende aanlegsteiger of andere gebieden erbij te huren indien gewenst.

Kandidaten die de opstallen tijdens de kijkdagen hebben bekeken en die mogelijkheden zien kunnen een mail sturen naar Hofrijck Rentmeesters voor 19 juli a.s. Deze kandidaten krijgen dan de erfpachtstukken gemaild alsmede uitleg over de verdere verkoopprocedure.
Wij nodigen u uit om alvast na te denken over de toekomstige invulling van deze fantastische locatie!

De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door Recreatieschap Twente.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:
zijentree/hal met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, doucheruimte en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
berging annex technische ruimte
woonkamer met rookkanaal en houten trap naar verdieping
eetkeuken met hoekaanrechtblok voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits fornuis, koel-/vrieskast en afzuigkap
bijkeuken voorzien van aanrechtblok en magnetron
hal met MIVA-toilet
grote multifunctionele en rolstoeltoegankelijke ruimte met houtkachel/fornuis en open houten trap naar verdieping
dames- en herentoilet voorzien van wandcloset en wastafel

Verdieping:
overloop
twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten
badkamer met douche, wandcloset en wastafel
werkkamer

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Het Hulsbeek, geconsolideerd de enkelbestemming recreatie – dag recreatie en de functieaanduidingen bedrijfswoning en maatschappelijk. Er mag ook kleinschalige (ondergeschikte) horeca worden aangeboden.
De maatvoering is maximum bebouwd oppervlak: 350 m². De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Bijzonderheden:
De gehele begane grond van de woonboerderij is voorzien van vloerverwarming en de ramen met enkele beglazing zijn voorzien van voorzetramen.

De schaapskooi/potstal (bouwjaar 1900) is voor ¾ bestemd als dierenverblijf en is voor ¼ afgeschermd voor publiek aan de voorzijde.

De kapschuur (bouwjaar 2011) bestaat uit een open gedeelte en een berging. Voorzien van water en elektra.

De kippenschuur (bouwjaar 2011) is geïsoleerd. Voorzien van water en elektra.

Na de kijkdagen zal Erve Huiskes mogelijk tijdelijk gebruikt gaan worden voor dagbesteding.

De aanvaarding van Erve Huiskes door de nieuwe recreatieondernemer medio maart/april 2026.

Het energielabel van de woonboerderij is in de maak.