• Verkocht onder voorbehoud

Rijnbandijk 3 A 4024 BM Eck en Wiel

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK! 

Wilt u graag landelijk wonen met uw eigen camping en/of bed & breakfast naast de deur? Dan is dit de ideale locatie!

Op deze prachtige en royale locatie met vrij uitzicht over de landerijen en rivier de Nederrijn vindt u een woning, een receptiegebouw met mogelijkheid voor een bed & breakfast en schuur, een camping met 10 staanplaatsen en een toiletgebouw. 

RECEPTIEGEBOUW:
Het receptiegebouw is gebouwd in 2014 en heeft een moderne uitstraling. U komt binnen in een entree met toegang naar een moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de entree komt u in de living, een heerlijke lichte ruimte met veel daglicht en een moderne keuken. De begane grond is overal voorzien van een keurige pvc-vloer en nette wandafwerking. 

1e verdieping: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop, 2 royale slaapkamers voorzien van een keurige pvc vloer, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting en een compact CV ruimte. Op deze verdieping kunnen uw bed & breakfast gasten logeren en genieten van het prachtige uitzicht vanuit de slaapkamers. 

Rond het receptiegebouw liggen verschillende terrassen waarop uw gasten heerlijk kunnen genieten van de mooie omgeving. 

CAMPING:
De camping is verdeeld in 10 staanplaatsen met veel privacy en groen. Op dit moment zijn 8 staanplaatsen verhuurd aan eigenaren van yurts (originele Mongoolse nomadententen). De huidige eigenaar heeft zelf ook een yurt en een grote pipowagen in het bezit die verhuurd worden. Ook ligt er een toiletgebouw  op het terrein. 

WONING:
De woning dateert oorspronkelijk uit 1618 en is geschakeld met een woning op het buurperceel. Het gaat om een woning met cultuur-historische waarde die voor bewoning herbouwd moet worden. Een mooie kans om de woning helemaal naar uw eigen smaak te realiseren en een moderne uitstraling te combineren met authentieke details. 

Op het gehele perceel is veel groen aanwezig. De huidige bewoners hebben 2 heerlijke moestuinen aangelegd, waar heel wat uurtjes gespendeerd kunnen worden door u of uw gasten! 

ALGEMENE INFORMATIE:
- huidig woonhuis dient te worden herbouwd 
- oppervlakte receptie / bed & breakfast circa 119 m² 
- oppervlakte toiletgebouw / wasruimte circa 28 m² 
- oppervlakte yurt circa 32 m² 
- totale terreinoppervlak 5.315 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor dit perceel geldt de bestemming 'Agrarisch - Oeverwalgebied'. Dit betekent dat de volgende zaken mogelijk zijn:
- grondgebonden agrarische productie
- het weiden van dieren en bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag
- instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan een agrarisch oeverwalgebied
- watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen
- extensief dag recreatief medegebruik 

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN: er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. 

BEREIKBAARHEID: het dorp Eck en Wiel (gemeente Buren) is centraal gelegen en kent een uitstekende bereikbaarheid.  Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen 15 autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 30 autominuten aan te rijden. Ook steden als Veenendaal en Wageningen zijn binnen 30 autominuten te bereiken. 

OPLEVERINGSNIVEAU:
- keurig afgewerkt receptiegebouw te gebruiken als receptie en/of bed & breakfast
- woning (karakteristiek gebouw) die naar eigen smaak herbouwd kan worden (een mogelijk ontwerp van deze woning is te zien bij de plattegronden) 
- terrein voorzien van 9 yurts 
- toiletgebouw met meerdere toiletten aanwezig
- prachtig uitzicht over groen- en waterlandschap 
- aanvaarding in overleg mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Toerisme & dagrecreatie
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Perceel
5.315 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 179 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Eck en Wiel, Eck en Wiel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnbandijk 3 A

€ 525.000 k.k.