Trivium 166 4873 LP Etten-Leur

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de rijksweg A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen) is bedrijvenpark Trivium vanaf 2001 gefaseerd ontwikkeld. Trivium is een moderne mix van bedrijvigheid bestaande uit leisure, sport, kantoren, perifere detailhandel en horeca.

Op het bedrijvenpark Trivium is een zelfstandige commerciële ruimte, van ca. 750 m² BVO beschikbaar voor de verhuur. Het geheel is direct na oplevering in 2005 succesvol in gebruik door de verhuurder ten behoeve van sport en leisure met ondersteunende horeca.

BEREIKBAARHEID
Het object is strategische gelegen op 2 autominuten van de op- en afrit van de rijksweg A58.

Op bedrijvenpark Trivium is een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het Centraal Station van Breda en het station van Etten-Leur.

Op slechts 5 autominuten afstand is het centrum van Etten-Leur bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

OPPERVLAKTE
Totaal : ca. 750 m² BVO op begane grond

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige staat worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
• Afgewerkte wanden;
• Horeca ondersteunende faciliteiten zoals een baropstelling en keuken;
• Huidige vloerafwerking;
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• Toiletgroepen;
• Douches;
• Sauna;
• Kleedruimten;
• Kantoren;
• C.v.-installatie met radiatoren;
• Eigen nutsvoorzieningen ten behoeven van het registreren van verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMING
De op de plankaart voor gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren (zakelijke dienstverlening);
- groothandel;
- bouwmarkt;
- grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting;
- educatie en training;
- hotel-restaurant;
- restaurant;
- bardancing/discotheek al dan niet in combinatie met een dansschool;
- recreatieve doeleinden m.u.v. automatenhallen;
- sportdoeleinden;
- persoonlijke dienstverlening.

Tevens bestaat de mogelijkheid om het object in gebruik te nemen ten behoeve van (para)medische doeleinden.
Het uiteindelijke gebruik zal door huurder vooraf getoetst moeten worden bij de gemeente Etten-Leur. Ons kantoor kan u hierin begeleiden.

PARKEREN
Onbetaalde parkeerfaciliteiten bevinden zich direct voor de deur.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nog nader vastgesteld door verhuurder en zijn gerelateerd aan:
- Jaarlijks onderhoud installaties;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen, alarm e.d.;
- Overige kosten welke voortvloeien uit de beheersactiviteiten.

VERHUURCONDITIES
- 5 huurjaren met 5 optiejaren;
- Jaarlijkse indexering o.b.v. het CPI-indexcijfer (2015=100);
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met de servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Toerisme & dagrecreatie
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Trivium 166

Huurprijs op aanvraag