Zuidlaarderweg 37-V121 9482 TV Tynaarlo

Laatste kans: slechts 3 exclusieve watervilla’s beschikbaar, direct aan het water!

Maak kennis met watervilla nr. 121. Een stijlvolle en royale woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Perfect als luxe tweede huis of ontspannen recreatieverblijf. Deze villa staat op 541 m² eigen grond en beschikt over een fraai diep perceel: een unieke plek om volop te genieten van rust, uitzicht en waterbeleving.

Binnen wacht een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een speelse indeling en een moderne open keuken. Hier geniet u dagelijks van het weidse uitzicht over het water en de natuur. De begane grond biedt twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De verdieping beschikt over een royale overloop, een derde slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor gasten of een groter gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een toekomstbestendige investering: uitstekende isolatie (gemiddelde RC-waarde 6.2) en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding zorgen voor zorgeloos woongenot. Buiten vormt de tuin aan het water een oase van rust en ontspanning.

De genoemde koopprijs is vrij op naam en exclusief BTW. Investeert u in deze recreatiewoning met de intentie om te verhuren? Dan kunt u mogelijk de BTW geheel of gedeeltelijk terugvorderen.

Villapark Akenveen ligt midden in het prachtige Nationaal Park Drentsche Aa, het best bewaarde beek- en esdorpenlandschap van West-Europa. Geniet van heidevelden, vennen, bossen en zandmeren, en ontdek onderweg bijzondere planten en dieren, zoals bevers en orchideeën. Ook vindt u hier hunebedden en oude Saksische boerderijen. Watersportliefhebbers halen hun hart op bij het Veenmeer op het park, terwijl nabijgelegen dorpen als Zuidlaren en Zeegse talloze activiteiten en bezienswaardigheden bieden. Hier geniet u van rust, natuur én eindeloze mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 126 m²
Perceelgrootte: ca. 541 m² (eigen grond)
Bouwjaar: 2025
3 slaapkamers, 2 badkamers
Volledig geïsoleerd!
Zonnepanelen (optioneel)
Warmtepomp (optioneel)
Airconditioning (optioneel)
Inclusief eigen parkeerplaats
Soortgelijke huizen leveren jaarlijks zo’n € 12.000 op aan huuropbrengsten
Parklasten: circa €1.600 per jaar (incl. btw)
Parkkosten: circa €2.200 per jaar (incl. btw, inclusief verontreinigingsheffing, rioolheffing, CAI/Videma/internet en terreinverlichting, huisvuilverwerking en tuinonderhoud)
Om een indruk te geven van de mogelijkheden qua inrichting en afwerking, zijn er foto's gebruikt van een vergelijkbare, reeds ingerichte woning (nr 114).
Toplocatie!