• Verkocht

Nieuwlandsedijk 160 3151 XK Hoek van Holland

Verkoop bij inschrijving

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Namens de gemeente Rotterdam mogen wij het ‘August Reitsmahuis’, een voormalig ‘natuurvriendenhuis’, aan de Nieuwlandsedijk 160 in Hoek van Holland te koop aanbieden.

Dit object is 1.075 m² b.v.o. groot en ligt op een perceel van 1.460 m². Het object zal door de koper dienen te worden getransformeerd tot hotel, zie ook onder bestemming.

De verkoop zal plaatsvinden middels een verkoop bij inschrijving. Bij interesse kunt u contact met ons opnemen waarna u toegang krijgt tot de dataroom.

Ook zijn er bezichtigingen gepland; hierover wordt u in deze investment memorandum nader geïnformeerd.

Object
Het ‘August Reitsmahuis’ is in 1943 gebouwd door de Duitsers als officiersverblijf, met keuken en kantine, voor de Wehrmacht. Na de Tweede Wereldoorlog werd het object grondig opgeknapt en werd het in 1953 in gebruik genomen door Stichting Natuurvriendenhuizen. Deze stichting was hier tot medio 2014 gevestigd.

De achterzijde van dit perceel grenst aan een ‘Natura2000-gebied, Solleveld & Kapittelduinen.

Bereikbaarheid
Per OV
Op 3 minuten loopafstand is de opstapplaats van bus 31 en 35 gelegen, welke een verbinding hebben met Den Haag, Monster, Poeldijk en ’s-Gravenzande.

Per auto
Met het eigen vervoer is het object bereikbaar via de N211 naar de A4 en A20.

Vloeroppervlakte
Kelder: Ca. 54 m² b.v.o. Ca. 42,5 m² g.o.
Begane grond: Ca. 608 m² b.v.o. Ca. 535 m² g.o.
1e verdieping: Ca. 278 m² b.v.o. Ca. 173 m² g.o.
Zolder: Ca. 135 m² b.v.o. Ca. 43,3 m² g.o.
Totaal: Ca. 1.075 m² b.v.o. Ca. 793 m² g.o.

Kadastrale gegevens
Kadastraal adres: Nieuwlandsedijk 160, 3151 XK Hoek van Holland
Gemeente: Hoek van Holland
Sectie en nummer: B 5482
Grootte: 1.460 m²
Eigendom: Eigen grond

Bestemming
Bestemmingsplan: August Reitsmahuis
Vastgesteld: 21 juli 2021
Enkelbestemming: Horeca - Hotel

Zakelijke lasten 2021
WOZ-waarde: € 550.000,-
Zuiveringslasten: € 764,83
Rioolheffing: € 540,18
Waterschapslasten: € 108,90
OZB (eigenaar): € 1.965,70

Dataroom
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via e-mail aan rotterdam @cushwake.com.

Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper

Bezichtigingen
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Vrijdag 4 maart 2022 tussen 12.00 en 13.00 uur
- Dinsdag 22 maart 2022 tussen 10.30 en 11.30 uur

Indien u gebruik wilt maken van één van deze bezichtigingsmogelijkheden, verzoeken wij u om een e-mail te sturen naar rotterdam @cushwake.com.

Verkoopproces
De verkoop zal plaatsvinden middels een verkoop bij inschrijving. De verkoopprocedure staat beschreven in de dataroom.

Uw onvoorwaardelijke bieding dient u door middel van het biedingsformulier, welke is opgenomen in de dataroom, in de Nederlandse taal in te dienen.

Indienen onvoorwaardelijk bod bij de notaris
Uiterlijk dinsdag 12 april 2022 om 12.00 uur
Westport Notarissen
Central Plaza Tower A (4e verdieping)
Weena 592
3012 CN Rotterdam
T.a.v. mevrouw I. van Dijk
of per e-mail bieding @westportnotarissen.nl

In de algemene verkoopvoorwaarden, zoals opgenomen in de digitale dataroom, wordt de procedure uitvoerig omschreven.

Let op: uw bieding dient u uit te brengen door middel van het biedingsformulier, zoals opgenomen in voornoemde digitale dataroom.

Levering
De levering kan spoedig na gunning plaatsvinden. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as-is’, vrij van huur of gebruik.

De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van een notaris verbonden aan Westport Notarissen te Rotterdam. Het honorarium van voornoemde notaris is opgenomen in de dataroom.

Gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Verkoop bij inschrijving
Aangeboden sinds
15 februari 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Toerisme & dagrecreatie
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943

Oppervlakten

Perceel
1.460 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.