• Verkocht

Koudenhoek 1 5824 AH Holthees

€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2019
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Op de grens van Limburg en Brabant, omringd door weilanden en bossen ligt Holthees, In dit rustieke dorpje, in het stroomgebied van de Maas, ligt Hoeve de Knol. Een hoeve die onderdeel was van een landgoed dat in vervlogen tijden dienst deed als onderkomen voor de paarden van het nabij gelegen kasteel 't Macken. 

Vanaf 1996 is door de huidige eigenaar geïnvesteerd in het realiseren van een goedlopende en sfeervolle multifunctionele recreatiegelegenheid met groepsaccommodaties, een paviljoen voor vergaderingen en feesten, campingstaanplaatsen, paardenweides en een bedrijfswoning, op een perceel, totaal groot 19.380 m² (1.93.80 ha).

Indeling
Hoeve de Knol bestaat uit de volgende onderdelen:
•Het woonhuis, de oorspronkelijke woning die nu functioneert als bedrijfswoning met 1.193 m2 erf 
•twee groepsaccommodaties voor 10 en 18 personen met 2.387 m2 erf
•het voorhuis, een sfeervolle groepsaccommodatie voor 10 personen met zitkamer
•Het Huis met de Zeven Kamers voor 18 personen inclusief feestruimte met bar en horeca-keuken
•een kleine tussenwoning
•een kampeerterrein met terras, vuurplaats, toiletgebouw en keukenvoorzieningen op een terrein van 7.500 m2
•Het paviljoen, een achthoekig gebouw dat geschikt is voor feesten en vergaderingen

Huidige exploitatie
De invulling tot op heden bestaat dus uit verhuur van de beide accommodaties, vergaderingen in het Paviljoen, compleet met verblijfsarrangementen en feesten van allerlei aard.

Ook de camping biedt een bijzondere sfeer door een zevental vaste staplaatsen voor woonwagens. De vuurplaats in het kleine openluchttheatertje, de pizzaoven, fruitbomen, de diverse terrassen en het groen geven het verblijf een speciale beleving.

De bedrijfswoning functioneert als eigen woning, daarnaast is er de tussenwoning, een appartement met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Alle accommodaties verkeren in goede staat.

Toekomstige exploitatie mogelijkheden
Naast de huidige exploitatie zijn er verder ruimschoots ontwikkelingsmogelijkheden aanwezig:
De huidige camping bestaat uit een zevental vaste staanplaatsen voor woonwagens. Conform het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om de camping uit te breiden tot 30 kampeermiddelen. Daarnaast is het mogelijk om tot 10 chalets te realiseren of stacaravans te plaatsen

•Er is een horecavergunning voor zowel het Paviljoen als voor de feestruimte bij Het Huis met de Zeven Kamers
•Recreatievergunning voor het hele terrein
•De paardenweides lenen zich uitstekend voor het houden van paarden en hippische activiteiten
•De bedrijfswoning is geschikt voor gebruik als gezinswoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers en conform het bestemmingsplan is er ruimte voor uitbreiding van het aantal bijgebouwen
•Mogelijkheid om 10 huisjes/chalets te bouwen (75m2) met werkruimte/atelier (20m2)

De kracht van Hoeve de Knol is dat er ruimte is voor tal van activiteiten op het eigen terrein waarbij meerdere ruimtes kunnen worden ingezet en waarbij huurders indien gewenst gebruik kunnen maken van de diverse overnachtingsmogelijkheden.

De horecavergunningen en de professionele keukenvoorzieningen maken het mogelijk om kortere en langere all-in arrangementen aan gasten aan te bieden.

Ook zijn er ruimschoots mogelijkheden om Hoeve de Knol in te zetten. Bijvoorbeeld als Bed & Breakfast, zorgboerderij, kinderopvang, paardenhouderij, opleidingscentrum en voor het aanbieden van thema gerelateerde vakanties.

Het gemeentelijk deelgebied waarin verbreding van recreatie en toerisme centraal staan lenen zich er voor om in te spelen op de groei van het binnenlandse toerisme en toenemend toerisme uit Duitsland en België.

Ligging
Hoeve de Knol ligt anderhalve kilometer van de dorpskern. In de directe omgeving liggen Overloon (op 5 autokilometers), Venray (8 km) en Boxmeer (10 km). Via snelweg A73 zijn Nijmegen (op 43 km), Venlo (32 km) en Duisburg (70 km) snel bereikbaar.

DIT OBJECT WORDT TEVENS AANGEBODEN DOOR AGRITEAM MAKELAARS, dhr. Bert Bardoel telefoonnummer 06-53 498 899

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 juli 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Toerisme & dagrecreatie
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700

Oppervlakten

Perceel
19.380 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.