Nijverheidsweg 2 4854 MT Bavel (Gem. Breda)

Nijverheidsweg 2 Bavel te huur

ALGEMEEN
Gelegen op bedrijventerrein De Bunder in Bavel is een onder moderne architectuur gebouwd zelfstandig kantoorgebouw op zichtlocatie beschikbaar. Op eigen terrein zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig.
De bereikbaarheid vanuit Breda alsmede vanaf de rijksweg A-27 (Breda-Utrecht) en de A16 (Breda-Rotterdam) is uitstekend.

OPPERVLAKTE
Totaal : ca. 350 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• dubbele beglazing;
• laminaatvloer/vloerbedekking;
• systeemplafond;
• inbouwverlichting;
• centrale verwarming
• radiatoren;
• wandcontactdozen;
• toiletruimten;
• pantry;
• lamellen.

BESTEMMING
Conform opgave van de Gemeente Breda valt het registergoed binnen het vigerende bestemmingsplan Bavel en heeft als zodanig de bestemming “Gemengd”.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels;
b. cultuur en ontspanning;
voorzieningen gericht op kunst, ontspanning, vrijetijdsbesteding en vermaak, zoals bowlingbanen, (kook)ateliers, sauna's, galeries, creatieve en culinaire workshops en yogastudio's.
c. dienstverlening;
bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder zijn begrepen kapperszaak, schoonheidsinstituut, fotostudio, bank, postkantoor, gemeentehuis, reisbureau en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen;
d. kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 500 m2;
e. maatschappelijke voorzieningen;
voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid (medisch en paramedisch), cultuur, religie, verenigingsleven, onderwijs, openbare orde en veiligheid, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen en daarmee gelijk te stellen bedrijven of instellingen;
f. sportvoorzieningen;

met daarbij behorend(e):
i. speelvoorzieningen, waaronder kunstgrasvelden;
j. groen;
k. nutsvoorzieningen;
l. parkeren;
m. verkeer;
n. water.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nieuw-Ginneken
Sectie: K
Nummer: 4498
Groot: 11 aren 32 centiaren

AANVAARDING
In onderling overleg.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn zo’n 8 parkeerplaatsen aanwezig en nog eens 10 extra realiseerbaar. In de directe omgeving zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

HUURSOM
€ 3.375,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn in onderling overleg nader vast te stellen.

VERHUURCONDITIES
- 5 huurjaren met 5 optiejaren (een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar);
- jaarlijkse indexering;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.