Noordersluis 20-22 3526 KX Utrecht

Algemeen
Betreft totaal ca. 8.215 m² verhard afsluitbaar buitenterrein en bestaande bebouwing te Utrecht nabij de op en afrit van de A12 (afrit 17). Het buitenterrein is gelegen in het verlengde van bedrijventerrein Kanaleneiland en zeer goed bereikbaar. De A12 is op enkele minuten rijtijd alsmede Nieuwegein. De verharding bestaat uit stelconplaten in combinatie met klinkerbestrating, verder is het terrein voorzien van diverse buitenverlichting. Het terrein wordt omzoomd door de Vaartsche Rijn en het Amsterdam Rijnkanaal (sluis Noordersluis).

De bestaande bebouwing bestaat uit twee loodsen te gebruiken als werkplaats of overdekte opslag, portocabin kantoorruimte en 2 laags kantoorgebouw voorzien van airco. Het gehele terrein is afsluitbaar middels twee automatische rolhekken.

Oppervlakte:
ca. 7.760 m² verhard buitenterrein.
ca. 160 m² kantoorruimte (incl. verdieping)
ca. 50 m² kantoorruimte (portocabin)
ca. 245 m² loodsruimte (2 loodsen)
Totaal ca. 8.215 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Huurprijs
€ 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting

Bestemming
Bedrijventerrein - 3
toegestaan voor o.a.:
- Bedrijven tot en met categorie 3.2
- Specifieke vorm van bedrijf - 8: aannemers en loodgietersbedrijf

Bereikbaarheid met de auto
Het terrein is zeer goed bereikbaar met de auto.

Bereikbaarheid met het OV
Tram en busverbinding op korte afstand gelegen.

Opleveringsniveau:
- huidige verharding buitenterrein;
- huidige buitenverlichting;
- huidig hekwerk;
- huidige automatische rolpoorten;
- huidige loodsen
- huidige kantoorruimte zijnde de portocabins;
- huidige kantoorruimte verdeeld over 2 etages voorzien van airco.

Aanvaarding
In overleg, doch snel

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetaling
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.