Aelderstraat 19 a 7854 RN Aalden

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Opvallend pand op opvallende locatie, aan de hoofdweg door het fraaie Drentse dorp Aalden. Voor meerdere doeleinden geschikt. Tot medio 2021 in gebruik als winkel in schildersartikelen en drogisterij.

INDELING
Zeer overzichtelijke rechthoekige winkelruimte, circa 13 meter breed en 16 tot 18 meter diep, totaal 218 m2.
Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte van ca. 20 m2.
Op de eerste etage boven de winkel bevindt zich een ruim magazijn / berging van ca. 56 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg. De ruimte is thans voorzien van systeemplafonds, armaturen, verwarming. Splitsing van de ruimte in overleg mogelijk, mits sprake blijft van één huurovereenkomst.

BESTEMMING
Op deze locatie zijn in ieder geval de volgende activiteiten toegestaan.
- detailhandel met uitzondering van supermarkten;
- (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen;
- kantoor- en praktijkruimten inclusief kapperszaken.
De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor gebruik binnen de geldende regels.

PARKEREN
Pal voor de deur 10 parkeerplaatsen (gratis)

AANVAARDING
In overleg. Verhuurder zet zijn activiteiten op een andere manier voort en beëindigt daarom de winkelactiviteiten per medio 2021.

EVENTUELE OVERNAME WINKEL
Overname en voortzetting van de verfwinkel en drogisterij is bespreekbaar.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst conform model ROZ. Verhuurd wordt uitsluitend het casco + plafond + verwarming.
Huurprijs is excl. BTW. Indien huurder niet BTW plichtig is kan ook vrij van BTW worden gehuurd. In dat geval wordt een kleine toeslag op de huurprijs gerekend.
Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom 3 maanden
Huurperiode 5 + 5 jaar.
Afwijkende voorwaarden in overleg. Eigenaar doet graag een passend voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m²
Verkoopvloeroppervlakte
218 m²
Breedte gevel
9,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Lamberink Bedrijfsmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel +31591653355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aelderstraat 19 a

€ 85 /m²/jaar