Zijdstraat 9 1431 EA Aalsmeer

€ 217 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Twee recent gerenoveerde en vrijwel instapklare winkelpanden in dé winkelstraat van Aalsmeer met een moderne uitstraling en een goede lichtinval. Het pand aan de linker zijde beschikt over een separate vitrineruimte en een extra etalageraam aan de zijkant van de winkel. Mede door de A-locatie en de frontbreedte vanaf 5 meter lenen de winkelpanden zich uitstekend voor diverse winkelactiviteiten op het gebied van o.a. mode, huishoudelijke en doe-het-zelf artikelen en voedingsmiddelen. Tevens zijn dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en kantoren toegestaan op deze locatie.

LOCATIE
De winkelpanden zijn gelegen in de Zijdstraat midden in het gezellige centrum van Aalsmeer met alle (centrum) voorzieningen voor handen. Er bevinden zich in het centrum diverse winkels en boetieks alsmede landelijke winkelketens zoals Action, Blokker en Albert Heijn.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het centrum van Aalsmeer goed bereikbaar vanaf de N196. Per openbaar vervoer is het centrum snel per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op de Van Cleeffkade en Stationsweg op enkele minuten loopafstand. Vanaf deze bushaltes is een snelle busverbinding naar de omliggende woonplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd’ conform bestemmingsplan ‘Aalsmeer Dorp 2016’.

ENERGIELABEL
De verhuurder zal het energielabel op de huuringangsdatum overhandigen.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Winkelpand (links): ca. 62 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond
• Winkelpand (rechts): ca. 80 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de directe omgeving o.a. op het nabijgelegen parkeerterrein ‘Praamplein’. Daarnaast zijn de winkels snel bereikbaar via de doorloop van Parfumerie Mooi van der Zwaard vanaf de openbare parkeerplaats gelegen voor o.a. supermarkt Deen.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Voorpui voorzien van elektrische schuifdeuren
• Separate zij-ingang
• Meterkast
• Akoestisch afgewerkt plafond
• Kabelgoten voor elektra
• Toilet
• Pantry

Verdere afwerking zoals verwarming, verlichting en vloer in overleg met de verhuurder of door de huurder zelf te realiseren.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet.

HUURPRIJS
• Winkelpand (links): € 1.250,- per maand
• Winkelpand (rechts): € 1.450,- per maand

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen door verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 217 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
142 m² (in units vanaf 60 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
142 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.