• Onder bod

Ophelialaan 151 1431 HD Aalsmeer

€ 1.975 /mnd

Omschrijving

OBJECT
Winkelruimte met een frontbreedte van ruim 8 meter in DE winkelstraat in Aalsmeer-Zuid. De winkelruimte is uitstekend gelegen, recht tegenover de Jumbo supermarkt en heeft een grote etalage en een luifel.
In de straat is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid vóór de deur (blauwe zone).
De winkelruimte heeft een afmeting van ca. 8.34 breed en 20.60m diep en is afgewerkt met een keurige laminaat vloer en een systeemplafond met grotendeels LED verlichting.
Verder beschikt het over een kleine pantry en toilet.
Mede door de A-locatie en de frontbreedte vanaf 8 meter leent het winkelpand zich uitstekend voor diverse winkelactiviteiten op het gebied van o.a. mode, huishoudelijke en doe-het-zelf artikelen en voedingsmiddelen.

LOCATIE
De winkelpanden zijn gelegen in de Ophelialaan midden in het winkelcentrum Aalsmeer-Zuid. In deze winkelstraat treft u onder meer een Jumbo supermarkt, een keurslager, ambachtelijke bakker, Etos drogist, Primera, Domino Pizza’s, Zeeman, slijterij, snackbar en diverse restaurants.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het centrum van Aalsmeer goed bereikbaar vanaf de N196. Per openbaar vervoer is het winkelgebied Aalsmeer-Zuid snel per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op vóór de winkels in de Ophelialaan.

BESTEMMINGSPLAN
Het pand heeft de bestemming ‘Centrum’ conform het bestemmingsplan ‘Stommeer 2013’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 161 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de winkelstraat aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Voorpui met 2 openslaande deuren
• Meterkast
• Systeemplafond met grotendeels LED inbouwverlichting
• Laminaatvloer
• Verwarming (radiatoren)
• Toilet
• Pantry

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 1.975,- per maand exclusief BTW en exclusief gas/water/elektra

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 2 + 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.975 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
161 m²
Verkoopvloeroppervlakte
161 m²
Breedte gevel
8,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ophelialaan 151

€ 1.975 /mnd