Zijdstraat 2 -4 1431 EC Aalsmeer

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

OBJECT
De voormalige Rabobank vestiging in het centrum van Aalsmeer is per direct beschikbaar voor verhuur. De ruimte heeft een gunstige hoekligging en is onderdeel van een woon-/winkelcomplex met een moderne doch statige uitstraling. De ruimte op de begane grond heeft veel daglichttoetreding door de hoge raampartijen, beschikt over een uitgebreid inbouwpakket en leent zich voor diverse doeleinden. Winkels, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen alsmede kantoren passen perfect op deze locatie. Een gedeelte van de ruimte is te bereiken via een separate toegangsdeur vanuit de Zijdstraat en is afsluitbaar van de overige ruimten.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Zijdstraat en het Molenpad/Dorpsstraat midden in het gezellige centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen voor handen. Er bevinden zich in het centrum diverse winkels en boetieks alsmede landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, Deen, Kruidvat, Blokker en Action.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het centrum van Aalsmeer goed bereikbaar vanaf de N196. Per openbaar vervoer is het centrum snel per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op de Van Cleeffkade en Stationsweg op enkele minuten loopafstand. Vanaf deze bushaltes zijn er snelle busverbindingen naar de omliggende woonplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd’ conform bestemmingsplan ‘Aalsmeer Dorp 2016’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 11-09-2028).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar circa 193 m² v.v.o. op de begane grond.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de directe omgeving. Onder andere langs de Kanaalstraat, aan het Molenpad voor supermarkt Deen en op het nabijgelegen parkeerterrein ‘Praamplein’.

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• Ruime en lichte hoofdentree met automatische deuropener
• Voorportaal met elektrische schuifdeuren
• Tweede entreedeur
• Diverse afsluitbare kantoorruimtes vnl. voorzien van glaswanden en diverse werk-/zitplekken
• Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker)
• Afsluitbare archief- en serverruimte
• Diverse moderne vloerafwerkingen
• Afgewerkte wanden en diverse inbouwkasten
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en inbouwspeakers (Bose)
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning
• Cv-installatie met vloerverwarming
• Kabelgoten en ingebouwde vloerpotten voor elektra en data
• Ruimte toiletruimte M/V
• Schoonmaakruimte voorzien van uitstortgootsteen en close-up boiler
• Voorbereiding alarminstallatie

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 3.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het ROZ-model zoals in 2015 is vastgesteld (kantoorruimte) of gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld (winkelruimte).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
193 m²
Verkoopvloeroppervlakte
193 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zijdstraat 2 -4

€ 3.750 /mnd