Zijdstraat 34 1431 ED Aalsmeer

LOCATIE
Het object is gelegen op een prominente hoek, in het centrum van Aalsmeer en maakt onderdeel uit van een in 2008 gebouwd complex bestaande uit 2.800 m² winkelruimte en 19 bovengelegen appartementen. Aan de Zijdstraat zijn diverse nationale en lokale retailers zoals Van Haren Schoenen, Hema, Hans Anders, Da Drogisterij, Slagerij Steen en Kruidvat gevestigd. Aan het Praamplein en de Punterstraat, die vanaf het Praamplein naar de Zijdstraat loopt, zijn onder andere Albert Heijn, chocolaterie Martinez en Ijssalon Aalsmeer gevestigd.

OBJECT
Door de hoekligging en zeer brede etalage, 15 meter aan het Molenpad en 19 meter aan de Zijdstraat, is het een zeer opvallende en lichte winkel.
De winkel bestaat uit circa 225 m² VVO begane grond en is voorzien van een kantoor- en kantineruimte inclusief toilet. Door middel van het plaatsen van een scheidingswand is de winkelruimte te splitsen in twee kleinere units.

OPDELING IN TWEE UNITS
In overleg is het mogelijk om de ruimte op te delen in twee units:- de hoekunit, circa 100 m2 groot met circa 6,5 meter aan de Zijdstraat en 15 meter etalage aan het Molenpad; - Zijdstraat unit, circa 125 m2 met circa 12,5 meter etalage aan de Zijdstraat.

GEHELE UNIT
Metrage: circa 225 m2 BVO;
Front: circa 15 meter aan het Molenpad en 19 meter aan de Zijdstraat;
Huurprijs: EUR 47.500,- exclusief BTW per jaar

HOEKUNIT
Metrage: circa 100 m2 BVO;
Front: circa 15 meter aan het Molenpad en 6,5 meter aan de Zijdstraat;
Huurprijs: EUR 22.500,- exclusief BTW per jaar

ZIJDSTRAAT UNIT:
Metrage: circa 125 m2 BVO;
Front: circa 12,5 meter aan de Zijdstraat;
Huurprijs: EUR 27.500,- exclusief BTW per jaar

OPLEVERINGSNIVEAU BIJ SPLITSING
Indien partijen een deelverhuur overeen komen zal het opleveringsniveau nader worden afgestemd tussen partijen.

HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
Huurbetaling: Per maand, vooruit te betalen;
Ingangsdatum: Nader overeen te komen;
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van ROZ 2012 model;
Garantie: Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW, op basis van het standard ROZ-model;
Indexering: Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer alle huishoudens, 2015=100, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum;

STAAT VAN OPLVERING
Het gehuurde zal casco worden verhuurd; het object is echter voorzien van de navolgende inrichting en systemen die om-niet door verhuurder aan huurder ter beschikking kunnen worden gesteld:
- Winkelpui;
- Vloerafwerking;
- Noodverlichting en lichtrails met enkele spots;
- CV-installatie inclusief hete luchtgordijn;
- Airconditioning;
- Electrische installatie inclusief uitgebreide meterkast;
- Pantry en toilet;

VOORBEHOUD
Goedkeuring directie verhuurder.

FEE
Insight Real Estate heeft het object namens verhuurder in verhuur. Bij een transactie zullen wij geen courtage kosten in rekening brengen bij de nieuwe huurder.