• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Landstraat 5 7121 CM Aalten

€ 36.000 /jr € 395.000 k.k.

Omschrijving

AALTEN - LANDSTRAAT 5 / STATIONSSTRAAT 2

Aalten heeft een levendig centrum en een actief winkeliersbestand.
Aan de rand van het winkelcentrum is een ruim WOON-/WINKELPAND beschikbaar.
Het object is ruim van opzet en beschikt over een royale verkoopoppervlakte van maar liefst ca. 419 m².

Het unieke van dit object is zijn ligging op de hoek van de Stationsstraat/Landstraat, waardoor ruime presentatiemogelijkheden in de etalage aan twee zijden van de straat.
Hierdoor is het mogelijk om de winkelruimte eventueel op te delen in twee ruimten.

Naast de goede presentatiemogelijkheden beschikt het object over een ruime bovenwoning met groot dakterras en twee eigen overdekte parkeerplaatsen met berging.

Kerngegevens:
- Perceelsgrootte: ca. 513 m²
- Winkel verkoopvloer oppervlakte begane grond: ca. 329 m².
- Winkel verkoopvloer oppervlakte souterrain: ca. 90 m².
- Overige ruimte begane grond: ca. 70 m².
- Bovenwoning woonopp.: ca. 229 m².
- Ruim dakterras: ca. 178 m².
- Vraagprijs koop: € 395.000,-- k.k.
- Vraagprijs huur winkelruimte: € 30.000,-- per jaar op index basis.

Indeling:
Begane grond: representatieve ruime winkelverkoopruimte v.v. systeemplafond, alsmede verkoopruimte in het souterrain, opslag/magazijn, gang met trapopgang, drie overige kelderruimten, kantine en toilet.
1e Verdieping: ruime overloop met kantoorruimte en grote inpandige berging, 2e overloop met ouderslaapkamer, woonkamer en aansluitend dakterras, grote woonkeuken, 3e overloop met badkamer, berging en 2 slaapkamers.
2e Verdieping: bereikbaar via inpandige berging, waarop bergzolder.

Een uniek pand met veel mogelijkheden, winkelen, werken en wonen en twee parkeerplaatsen voor de privé auto, waar vind je zoiets.
Wilt u uw bedrijf vestigen in Aalten of bent u als actieve winkelier op zoek naar een ruimer pand?
Wellicht is dit uw kans.

U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten

Oppervlakte
532 m²
Verkoopvloeroppervlakte
419 m²
Breedte gevel
12,7 m
Perceel
513 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 229 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 2000 m tot 3000 m en restaurant op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Landstraat 5

€ 36.000 /jr € 395.000 k.k.