Bredevoortsestraatweg 11 7121 BA Aalten

€ 1.850 /mnd € 350.000 k.k.

Omschrijving

Aalten, Bredevoortsestraatweg 11, 7121 BA
Vraagprijs: € 350.000, -- k.k.
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: 702 m²

Ook deelverhuur mogelijk. Neem contact op voor meer informatie.

WAT GAAN WE VANDAAG DOEN?
We gaan deze keer een winkelpand bekijken in hartje centrum. De ruimte is imponerend en verrassend. Situering in dé winkelstraat van Aalten. En met een doordacht plan is de gemeente wellicht bereid om een bovenwoning te laten realiseren met daarnaast nog een eigen B & B. Suggestie hiervan zit bij de plattegronden.

WAT KUN JE OVER HET PAND VERTELLEN?
Het geheel ligt in de meest prominente winkelstraat van Aalten, schuin tegenover de Hema. Voorheen zat hier de Blokker. De frontbreedte is maar liefst 17 meter. Via automatische schuifdeuren staan we in een volumineus pand. Eenmaal binnen zien we links de meterkast, naar achteren is het pand wat smaller. De totale oppervlakte van de winkel bedraagt 650 m2 (BVO). Aan de zijkant rechts zouden we een separate opgang kunnen maken naar wat eerst de bovenwoning was (we hebben de architect een conceptplan laten maken om de woning weer terug te laten komen in combinatie met een B&B). We nemen de brede trapopgang en komen bij een winkel/ woonruimte van 200 m2 (BVO). Gaan we door de deur naar het rechtergedeelte dan zien we een hobbyruimte, keuken, badkamer en bergkast (met cv- ketel). De winkelruimtes worden verwarmd door airco/ verwarmingsunits die in de systeemplafonds hangen. De begane grond is van beton, de verdieping is van hout.
Achter in het pand is een goederenlift geplaatst. Hier komen we via het achterportaal. Hier vandaan kunnen we nog naar een riante, hoge opslagruimte met toegang naar plat. Ook komen we via de achterdeur op de begane grond op een verrassend leuke binnenplaats met een separate stenen berging (voorzien van pannendak).

WAT IS NOG MEER INTERESSANT?
Parkeerruimte is er in de directe nabijheid voldoende. De gemeente Aalten is bezig om het centrum groener te maken. Zo hangen er fleurige bloembakken aan de lantaarnpalen en wordt er langs diverse regenpijpen in het centrum groenbeplanting aangebracht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.850 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.011 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
702 m² (in units vanaf 400 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
515 m²
Breedte gevel
17,6 m
Perceel
702 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bredevoortsestraatweg 11

€ 1.850 /mnd € 350.000 k.k.