Dorpsstraat 26 5735 EE Aarle-Rixtel

€ 399.000 k.k.

Omschrijving

IN HET CENTRUM GELEGEN COMMERCIELE RUIMTE MET ZELFSTANDIGE BOVENWONING.

Het betreft een multifunctioneel object gelegen in het centrum van Aarle-Rixtel. Het object is door de jaren heen verbouwd en uitgebreid, de laatste verbouwing dateert uit omstreeks 1980. Aan de achterzijde bevindt zich nog een casco woning in oorspronkelijke staat.

De ruime achtertuin is vanaf de rechterzijde toegankelijk middels een poort.

Ligging:
Het object is gelegen op een prima locatie in de hoofdwinkelstraat van Aarle-Rixtel. De omgeving bestaat voornamelijk uit (gestapelde) woningen en commerciële ruimten.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Kruidvat, Rabobank en diverse eetgelegenheden.

Bereikbaarheid:
Vanuit diverse uitvalswegen in het object prima bereikbaar. De provinciale weg N266 (Beek en Donk -Aarle-Rixtel – Helmond) is op korte afstand gelegen. Provinciale wegen N270 (Helmond – Eindhoven) en N279 (Veghel – Helmond zijn op circa 10 autominuten gelegen.

In de directe omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerfaciliteiten aanwezig.

Indeling:
COMMERCIËLE RUIMTE:
Commerciële ruimte
Magazijn
Pantry
Sanitaire ruimte
CV-ruimte
Kantoorruimte
Berging

ZELFSTANDIGE BOVENWONING:
Begane grond
Entree met trapopgang en meterkast

1e verdieping
Overloop
Keuken met keukeninrichting (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast)
Dakterras
Woonkamer
Drie slaapkamers
Toilet
Badkamer
Ruim dakterras

Bouwaard materialen en constructie:
Constructie: Beton, metselwerk en hout.
Gevels: Spouw metselwerk.
Kozijnen / deuren: Gedeeltelijk kunststof voorzien van isolatieglas en gedeeltelijk hardhout voorzien van enkele beglazing.
Vloeren: Begane grond: cementdekvloeren.
Verdiepingsvloeren: hout en beton
Plafonds: Commerciële ruimte: grotendeels systeemplafond.
Bovenwoning: balkjesplafonds en deels stucwerk.
Scheidingswanden: Metselwerk.
Wandafwerking: hoofdzakelijk schoonmetselwerk wanden en tegelwerk (halfhoog) t.p.v. natte ruimten.
Daken: Hellend houten dakconstructie met planken dakbeschot gedekt met gebakken pannen.
Aanbouw achterzijde (berging): houten dak, niet geïsoleerd en gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatievoorzieningen: Geen.

Voorzieningen:
Commerciële ruimte:
Zeer breed front (circa 11m).
Tegelvloer, plavuizen en cementdekvloer.
Verwarming middels hetelucht gordijn.
CV-ketel Radson, bouwjaar omstreeks 2000.
Systeemplafond met TL armaturen.
Wandafwerking grotendeels stucwerk.
Alarmsysteem.
Muziekinstallatie.
Afgezekerd elektrisch vermogen 3x 40ampere.
Pantry met warmwater (close-in boiler).

Bovenwoning:
Deels stucwerk en deels granolwanden.
Woonkamer en keuken voorzien van balkjesplafond, overige ruimten stucwerk en schrootjes.
Vloerafwerking laminaat en plavuizen.
Eenvoudige, geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad.
Verwarming middels radiatoren.
CV-ketel AWB, bouwjaar 2008.

Indicatief verhuurbaar- en woonoppervlak:
COMMERCIELE RUIMTE:
Commerciële ruimte: circa 149m²
Secundaire ruimten (magazijn/ pantry):circa 40m²
Berging: circa 43m²
Kantoorruimte: circa 40m² +
Totaal: circa 272m²

ZELFSTANDIGE BOVENWONING:
Woonoppervlak: circa 113m²

De cascowoning aan de achterzijde is in bovengenoemde oppervlakten niet meegenomen.
Bovenstaande oppervlakten zijn door de indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel”
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Wonen.
Maatschappelijke dienstverlening.
Zakelijke dienstverlening.
Industriële en ambachtelijke bedrijven in de milieucategorie 1 en 2.
Detailhandel.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 399.000,= k.k.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
385 m²
Verkoopvloeroppervlakte
149 m²
Breedte gevel
11 m
Perceel
955 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 26

€ 399.000 k.k.