• Verhuurd onder voorbehoud

Magdalenenstraat 17 1811 JR Alkmaar

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

In het gezellige centrum van Alkmaar is circa 232 m² BVO winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De winkel is gelegen in de Magdalenenstraat, een drukke winkelstraat in het voetgangersgebied van Alkmaar nabij de Langestraat, de A1 winkelstraat van Alkmaar. Aan de Langestraat zijn de meeste landelijk winkelketens gevestigd. De Magdalenenstraat kenmerkt zich door zijn diversiteit in winkelformules. De stand van de winkelstraat is de afgelopen jaren enorm toegenomen. Een aantal winkeliers hebben de gevels gerenoveerd waardoor een fraaie winkeluitstraling is ontstaan en de winkelstraat is verbeterd.

Huurprijs
Huur jaar 1: € 24.000,-, per jaar excl. BTW.
Huur jaar 2: € 30.000,-, per jaar excl. BTW.
Huur jaar 3: € 39.000,-, per jaar excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van een voorschotbijdrage € 4.500,- per jaar, excl. BTW ten behoeve van elektra.

Inhoudsbeschrijving
Circa 232 m² BVO winkelruimte gelegen op de begane grond. De winkel is voorzien van een nieuwe pui en heeft een frontbreedte van circa 5,75 meter.

Opleveringsniveau
In overleg te bepalen. Het object zal als casco worden verhuurd. De vorige huurder heeft de navolgende zaken achtergelaten:
- Systeemplafond met verlichting;
- Gladde vloerafwerking;
- CV installatie met radiatoren;
- Airco;
- Toiletgroep en pantry;
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Diverse winkelinrichting.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages Karperton en Noorder Arcade.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad-Centrum”. Dit houdt in dat het perceel o.a. bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, gelegen nabij Het Waagplein.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2012 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is vijf jaar met aansluitende perioden van telkens vijf jaar.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 45.000 per jaar
Servicekosten
€ 4.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
232 m²
Verkoopvloeroppervlakte
232 m²
Breedte gevel
5,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Magdalenenstraat 17

€ 2.000 /mnd