Omschrijving
TE HUUR
Stijlvolle winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied van Alkmaar met grote trekkers als Primark, Bakker Bart, Perry Sport en McDonald's in de directe omgeving.
De Payglop is de verbindingsstraat tussen de Langestraat en de Laat, oftewel hoge passantenstroom (A-1).
De gehele binnenstad van Alkmaar is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Met de auto binnen de daarvoor beschikbare tijdstippen. Ook goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
De gevel van de winkel is ca 8,5 m breed, diepte bedraagt ca 14 m!
Gestukadoorde plafonds met professionele ingebouwde winkelverlichting, airco's en luchtgordijn aanwezig.
Pantry aanwezig, toiletruimte met fontein en storageruimte/ kantoor.
Moderne complete winkelruimte met hoogwaardig afwerkingsniveau!
Totale vloeroppervlakte bedraagt ca 118 m2.
Zien is beleven!
Opleveringsniveau
Huidige staat.
• Gestukadoorde plafonds;
• Luxe inbouwverlichting;
• Verwarming/ airco's;
• luchtgordijn;
• Pantry;
• Toilet met fontein.
Servicekosten
Geen.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en voldoening van openbare nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en onderhoud van de in het gehuurde aanwezige installaties.
Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met de auto en openbaar vervoer.
Parkeren
In het centrum van Alkmaar is voldoende mogelijkheid voor (betaald) parkeren voor het winkelend publiek.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurverlenging
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van vijf jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juistenakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.
Huurcontract
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken Winkelruimte (2012) met aanvullingen van de verhuurder.
Aanvaarding
In overleg
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”.
Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor oa. detailhandel, woningen, kantoren, horeca, kleinschalige sportvoorzieningen. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Baatbelasting
In de hele binnenstad van Alkmaar is baatbelasting van toepassing.
Voorbehouden
Goedkeuring en gunning van eigenaar/ verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Stijlvolle winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied van Alkmaar met grote trekkers als Primark, Bakker Bart, Perry Sport en McDonald's in de directe omgeving.
De Payglop is de verbindingsstraat tussen de Langestraat en de Laat, oftewel hoge passantenstroom (A-1).
De gehele binnenstad van Alkmaar is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Met de auto binnen de daarvoor beschikbare tijdstippen. Ook goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
De gevel van de winkel is ca 8,5 m breed, diepte bedraagt ca 14 m!
Gestukadoorde plafonds met professionele ingebouwde winkelverlichting, airco's en luchtgordijn aanwezig.
Pantry aanwezig, toiletruimte met fontein en storageruimte/ kantoor.
Moderne complete winkelruimte met hoogwaardig afwerkingsniveau!
Totale vloeroppervlakte bedraagt ca 118 m2.
Zien is beleven!
Opleveringsniveau
Huidige staat.
• Gestukadoorde plafonds;
• Luxe inbouwverlichting;
• Verwarming/ airco's;
• luchtgordijn;
• Pantry;
• Toilet met fontein.
Servicekosten
Geen.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en voldoening van openbare nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en onderhoud van de in het gehuurde aanwezige installaties.
Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met de auto en openbaar vervoer.
Parkeren
In het centrum van Alkmaar is voldoende mogelijkheid voor (betaald) parkeren voor het winkelend publiek.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurverlenging
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van vijf jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juistenakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.
Huurcontract
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken Winkelruimte (2012) met aanvullingen van de verhuurder.
Aanvaarding
In overleg
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”.
Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor oa. detailhandel, woningen, kantoren, horeca, kleinschalige sportvoorzieningen. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.
Baatbelasting
In de hele binnenstad van Alkmaar is baatbelasting van toepassing.
Voorbehouden
Goedkeuring en gunning van eigenaar/ verhuurder.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
