Payglop 18 1811 HN Alkmaar

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

TE HUUR
Fantastische winkellocatie die zich kenmerkt door een hoge passantenstroom en is de belangrijkste verbindingsstraat tussen de
Langestraat en Laat. In de straat zijn o.a. gevestigd Bakker Bart, Vodafone en Spaander Mannenmode.

Als u rechts de winkel uitloopt, ziet u het V&D pand.
Overige winkelketens; McDonald's en Perry Sport.

De winkel is gelegen op een hoek en heeft daardoor meer exposure! De frontgevel aan de Payglop is 8 m. lang, de zijgevel bedraagt 16 m.

HUURPRIJS
N.o.t.k.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte meet 180 m² waarvan 127 m² winkel (verkoop) verkoopoppervlakte (53 m2 voorraadruimte).
Op de verdieping is ca. 48 m² ruimte beschikbaar (toilet/ pantry en opslag). Op de tweede verdieping is ca. 30 m²
opslagruimte bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Totale oppervlakte bedraagt 258 m².

INDELING:
Begane grond:
ingang aan Payglopzijde met winkelruimte, achtergelegen werk-/ opslagruimte die vanuit Vlaanderenhof een eigen opgang heeft tot bevoorrading;

eerste verdieping:
tussenvloer met sanitaire ruimte, kantine met pantry, voorraadruimte, 2e ontsluiting met trap naar beneden naar achterzijde Vlaanderenhof;

tweede verdieping:
zolderruimte ca 30 m2 bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

KADASTER
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 4874.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en voldoening van openbare nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en onderhoud van de in het gehuurde aanwezige installaties.

BESTEMMING
Bestemmingsplan = Enkelbestemming Centrum
De op de plankaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor, op de begane grondlaag:
- detailhandel;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- galerie;
- culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en openbaar vervoer.

PARKEREN
Rondom het centrum van Alkmaar is voldoende mogelijkheid voor (betaald) parkeren voor het winkelend publiek.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015).

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
258 m²
Verkoopvloeroppervlakte
127 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Payglop 18

Prijs n.o.t.k.