Houttil 7-A 1811 JL Alkmaar

Op een toplocatie in het winkelhart van Alkmaar ligt deze zeer interessante winkelruimte! Het pand met horecafunctie heeft een oppervlakte van ca. 66 m2, een frontbreedte van ruim 4 meter en ligt tussen hoofdwinkelstraat De Langestraat en het altijd gezellige Waagplein (de kaasmarkt). Het object is direct gelegen aan vele bekende horecazaken en heeft een drukke passantenstroom.

De Houttil is gelegen tussen hoofdwinkelstraat Langestraat en het Waagplein, midden in het centrum van Alkmaar. De vereniging voor winkeliers en vastgoedeigenaren van de binnenstad is samen met de gemeente bezig om de binnenstad een nog grotere, groene, boost te geven waardoor Alkmaar een nog aantrekkelijkere winkelstad wordt. Daarbij is het voormalige V&D pand, dat op steenworp afstand van de winkel ligt, recent verkocht. Dit pand wordt gerenoveerd en vervolgens gevuld met op de verdiepingen woningen en op de begane grond bevindt zich een Jumbo.

Het pand heeft een fantastische uitstraling en is gelegen aan de Houttil, een drukke winkelstraat gelegen in het centrum wandelgebied van Alkmaar, direct gelegen bij de Langestraat, de A1 winkelstraat van Alkmaar. Aan de Langestraat zijn de meeste landelijk winkelketens gevestigd. Op een gemiddelde zaterdagmiddag lopen hier meer dan 6.100 passanten langs. Genoeg potentieel! Daarbij zijn de top winkels als H&M, HEMA en Douglas op steenworp afstand.

Al jaren staat Alkmaar in de top 10 van Nederlandse favoriete winkelsteden. In 2017 is de stad door ZOOVER dan ook uitgeroepen tot leukste winkelstad van Nederland. Wij snappen wel waarom: we hebben genoeg adresjes waar je gerust even voor omloopt. In de Boterstraat vind je deze adresjes. Hier zitten van die gespecialiseerde winkels waar je absoluut geweest moet zijn.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***********************************************************************************************
Het gehuurde:
Houttil 7a, 1811 JL te Alkmaar

Huurprijs:
€ 2.250,- geen btw van toepassing

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Indexering:
Jaarlijks, conform het maandindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI – alle huishouden (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS)

Oppervlakte:
circa 66m²

Opleveringsniveau:
In huidige staat. Verhuurder verhuurd uitsluitend het casco.

Bestemming:
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum - Gemengd”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen, met ondergeschikte horeca”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar. Verleende omgevingsvergunning, afwijking bestemmingsplan ten behoeve van Shisha-activiteiten.

Kadastrale informatie:
Gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 5467 - A1, groot 66 m2

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages Karperton, Schelphoek, Singelgarage en Noorderarcade.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, aanlooproute naar hoofdwinkelstraat Langestraat en gelegen nabij Het Waagplein.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Energielabel:
Van het aangeboden object is een energielabel A beschikbaar.

Beeldbepalend pand:
Het betreft een beeldbepalend pand.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur inclusief btw.

Overige condities:
Standaard Huurovereenkomst ROZ – model 2022, aangevuld met eigenaars en/of object specifieke bepalingen

Courtage:
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Bijzonderheden:

Onderzoek en deskundigheid:
De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat huurder zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste beslissing. Zoals de bouwtechnische staat van het object, eventuele rechten en plichten die op het pand (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd), milieufactoren (asbest aanwezig), omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-makelaar voor de aanhuur van een object.

Voorwaarden:
Alle door Leygraaf en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Informatie:
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814GC Alkmaar
E-mail:
Tel: 072 5114318