Europaboulevard 16 1825 SB Alkmaar

TE HUUR – multifunctionele winkel-/zorg-/kantoorruimte in sterk regionaal Winkelcentrum "De Mare".

In een goed functionerend regionaal winkelcentrum met circa 100 winkels bieden wij deze courante commerciële ruimte van 77 m² BVO te huur aan. Het winkelcentrum beschikt over maar liefst 4 supermarkten, veel landelijke ketens en ruime gratis parkeervoorzieningen. Het centrum vervult een duidelijke regiofunctie voor een verzorgingsgebied van circa 40.000 inwoners en kent een stabiele bezoekersstroom, mede door de dagelijkse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Object

De prachtige multifunctionele winkel-/zorg-/kantoorruimte is gelegen in het beste gedeelte van winkelcentrum De Mare. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 m. De multifunctionele winkel-/zorg-/kantoorruimte kent een gunstige ligging naast o.a. de Albert Heijn, Primera, Action en de HEMA. De winkel bevindt zich in het goed scorende Winkelcentrum De Mare. De Mare heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio. Het winkelcentrum telt ruim 100 winkels met een zeer divers aanbod van diverse supermarkten tot kleding, horeca, zorg en speciaalzaken. Winkelcentrum "De Mare" heeft een zeer actieve winkeliersvereniging. Zo is er elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein.

- Oppervlakte: 77 BVOm²;
- Bouwjaar complex: ca. 1985;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Representatieve unit voor diverse gebruiken, geen inrichtingskosten;
- Frontbreedte en indeling geschikt voor diverse functies;
- Beschikbaar per 1 september 2026 of eerder.

Bestemming / gebruik

- De ruimte is geschikt voor:
- Detailhandel;
- Zorgverlening (zoals fysiotherapie, mondzorg, paramedisch, wijkzorg);
- Kantoor / dienstverlening;
- Combinaties van functies zijn bespreekbaar, binnen het bestemmingsplan en VvE-reglement.

Bijzonderheden

- Omringd door sterke publiekstrekkers;
- Veel gratis parkeergelegenheid direct bij het centrum;
- Zeer geschikt voor zorg- of dienstverlenende partijen die zichtbaarheid en bereikbaarheid zoeken;
- Langdurige verhuurhistorie (laatste huurder 10 jaar gehuurd, stopt wegens pensionering).

Interesse? Neem contact op voor nadere informatie of een bezichtiging.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten:
De servicekosten voor huurder bedragen ca. € 223,70 per maand (voor huurder aftrekbaar), dit is inclusief o.a.:

- Schoonmaak winkelcentrum;
- Centrum managementbeheer;
- Bewaking / beveiliging;
- Plaagdierbestrijding;
- Elektra verbruik winkel buitenzijde;
- Feestverlichting;
- Muziekinstallatie;
- Promotie winkelcentrum;
- Reservering muziekinstallatie;
- Parkeren.

Energie
Tevens wordt Huurder zelf contractant van de desbetreffende Nutsleveranciers voor stroom- en waterverbruik in de binnenzijde.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De winkel is voorzien vloerbedekking met hieronder een laminaatvloer, systeemplafond met verlichting, grote schuifdeureninbouwkast in het achterkantoor, airco installatie, keukenblokje, boiler, kast naast keukenblokje, aangebouwde bergkast, losse trap, wastafel en spiegel in toilet, buitenreclamebakken en kleine zolderberging.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.