Achterstraat 21 1811 LH Alkmaar

Gelegen op een unieke locatie in de gezellige Achterstraat bieden wij deze zeer gunstig gelegen winkelruimte met twee bovengelegen appartementen aan voor de verkoop. Het object bestaat uit in totaal ca. 100 m² BVO verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De winkelruimte en het appartement op de 1e verdieping worden momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. Het appartement op de tweede verdieping is leeg en ontruimd.

De Achterstraat is een van de meest sfeervolle winkelstraat van Alkmaar met een grote diversiteit aan winkels van lokale ondernemers zoals Slagerij Jeroen de Vries, Tito Alkmaar en Fruitstop Alkmaar.

Inhoudsbeschrijving
Begane grond: winkelruimte ca. 32 m² BVO.
Eerste verdieping: appartement ca. 29 m² GBO / 34 m² BVO.
Tweede verdieping: appartement ca. 22 m² GBO / 34 m² BVO.
De winkelruimte en het appartement op de 1e verdieping worden in verhuurde staat verkocht.

De totale huurinkomsten zijn € 22.800,- per jaar.

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat, levering "as is where is".

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid o.a. op het parkeerterrein aan de Gedempte Nieuwesloot of in parkeergarage de Karperton.

Bereikbaarheid
De Achterstraat ligt in het historische centrum van Alkmaar, waardoor het een populaire wandelroute is voor bezoekers van de binnenstad. De straat is vanaf de diverse parkeergelegenheden goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. De bushalte met goede verbinding naar NS Stations Alkmaar Centraal is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand aan de Kanaalkade.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4316.

Geen officieel recht van overpad verleent op de steeg met toegang tot de bovengelegen woning.

Bouwjaar
1915, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Bedrijfsruimte: Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.
Woonruimte: Van het aangeboden object is energielabel D beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Het object kan vrij van BTW geleverd worden.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.