Langestraat 41 1811 JB Alkmaar

OBJECT
Het pand is gelegen op een toplocatie op het kruispunt van de Langestraat en de Boterstraat. De Langestraat is de belangrijkste winkelstraat van Alkmaar. In deze straat zijn toonaangevende internationale winkelketens gevestigd, waaronder Snipes, G-Star, The Sting, JD Sports, Rituals, Only, Costes, Club Republique en Just Brands. Deze sterke mix van winkels zorgt voor een uitstekende bezoekersstroom en een levendige commerciële sfeer.

GEVEL
De gevel wordt vernieuwd tot een opvallende, over de volledige hoogte doorlopende winkelpui. Deze krijgt een 5 meter brede voorgevel met een 4,15 meter brede glazen etalage, wat zorgt voor een zeer zichtbare en aantrekkelijke winkelpresentatie. De renovatie is ontworpen om de aandacht te trekken en de algehele klantervaring te verbeteren.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 152 m² BVO

VOORWAARDEN
Huurprijs: 75.000 EUR per jaar, exclusief btw
Huurperiode: 10 jaar + 5 jaar verlenging
Opleveringsdatum: augustus 2026
Betaling: Maandelijks, vooruit
Huurcontract: Gebaseerd op het ROZ-model 2012 inclusief bijzondere bepalingen van de verhuurder
Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, te verhogen met btw, afhankelijk van de financiële solvabiliteit van de huurder
Indexering: Jaarlijks, volgens CBS/CPI alle huishoudens 2015=100, voor het eerst één
jaar na de ingangsdatum
Opleveringsstaat: Leeg en schoongeveegd, maar inclusief de nieuwe winkelpui. Verhuurder verhuurt het pand uitsluitend in ruwbouwtoestand
Voorbehoud: Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door het bestuur van de verhuurder
Makelaarskosten: Insight Real Estate bemiddelt bij de verhuur van dit pand. Bij een succesvolle transactie worden geen kosten in rekening gebracht