Grotestraat 36 7607 CP Almelo

€ 36.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
In het centrum van Almelo bieden wij u deze ruime winkelruimte voor verhuur aan. Deze representatieve ruimte heeft een prachtige frontbreedte, waardoor u als ondernemer zich goed kunt presenteren middels de etalage. Tevens is de winkel gelegen in het kerngedeelte van het centrum.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen en het centraal bus- en treinstation is op loopafstand gelegen.

PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving zijn ruime -betaalde- parkeervoorzieningen (waaronder een aantal garages).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 11895 A1.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan ‘Centrum’ luidt de bestemming ‘Detailhandel’.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 284 m². Tevens is in de kelder circa 146 m² magazijn/opslagruimte beschikbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGS NIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
*Laminaat;
*Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
*Gladde muren;
*Heteluchtgordijn;
*Cv-installatie;
*Pantry;
*Toilet.

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.
Bij enige interesse nodigen wij graag uit voor een vrijblijvend gesprek, teneinde de mogelijkheden te bespreken.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
284 m²
Verkoopvloeroppervlakte
284 m²
Breedte gevel
10,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,37

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 36

€ 36.000 /jr