Anjelierstraat 2 7601 BL Almelo

€ 1.095 /mnd

Omschrijving

Nabij het centrum van Almelo bieden wij deze winkelruimte gelegen op zichtlocatie, aan de kruising van de Anjelierstraat met de Violierstraat voor de verhuur aan. De Violierstraat is de invalsweg naar het centrum van Almelo. Het betreft de voormalige winkelruimte van het in Almelo alom bekende “Tabak & Sigarenmagazijn Besselink”. De winkelruimte beschikt over een zeer riante frontbreedte/glazen winkelpui. Tot het object behoren eigen parkeerplaatsen. Tevens is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 116 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Winkelruimte ca. 100 m²
Pantry/kantine ca. 5 m²
Sanitair ca. 3 m²
Magazijn ca. 8 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummer: 10848

Locatie
Het object is gelegen op de kruising van de Violierstraat met de Anjelierstraat. De Violierstraat is de invalsweg naar het centrum van Almelo. Het betreft een zeer drukke kruising nabij het centrum van Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (casco+):
- meterkast;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pui + entree;
- gemeenschappelijke berging op de begane grond.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Het treinstation Almelo de Riet ligt op circa 500 meter afstand. Het centrum van Almelo is gelegen op circa 1 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid
Tot de winkelruimte behoren 3 eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
?
Bestemmingsplan
De Riet Zuid. Bestemming Winkels. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen door de volgende functies toe te staan:
- Kantoren;
- Woningen (met inachtneming van grenswaarden op grond van de Wet geluidhinder);
- Dienstverlenende bedrijven;
- Praktijkruimte;
Voor een volledige omschrijving van de mogelijkheden verwijzen wij naar de als bijlage toegevoegde bestemmingsplaninformatie.

Huurprijs
€ 1.095,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of een ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.095 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
116 m²
Verkoopvloeroppervlakte
116 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Anjelierstraat 2

€ 1.095 /mnd