Grotestraat 23 7607 CB Almelo

€ 850 /mnd

Omschrijving

Te huur! Karakteristieke multifunctionele winkelruimte op goede locatie gelegen in Almelo!

Algemeen
Midden in het centrum op een mooie zicht locatie, in de Grotestraat Noord, vind je deze mooie, sfeervolle winkelruimte/kantoorruimte. Wij bieden deze ruimte per direct te huur aan. Deze winkelruimte heeft alle mogelijkheden voor de kleinschalige winkel zoals we deze tegenwoordig kennen in Almelo. Denk aan een kledingboetiek, een noten- en kaaswinkel, een leuke bak- of kookwinkel of bijvoorbeeld een kleine gespecialiseerde groentewinkel. Ook een creatief kantoor zoals bijvoorbeeld een fotograaf of reclamebureau zou hier zeer op zijn plaats zijn.

Het totale pand is recent gerestaureerd en gemoderniseerd. Grotestraat Noord is ondertussen een van de gezelligste stukjes geworden van de stad Almelo met een geheel eigen identiteit. Rondje Noord zoals de winkeliers van Oranjestraat, Molenstraat, Doelenstraat en Grotestraat Noord dit stuk noemen, organiseert gezamenlijk al jaren een zeer succesvolle nostalgische kerstmarkt maar ook tal van andere leuke activiteiten.

Locatie
De Grotestraat Noord is zeer goed bereikbaar. De straat vormt een van de centrale aders richting de rest van het centrum en rondom is er voldoende parkeergelegenheid op 2 minuten loopafstand van de winkel. Het station is op 5 minuten loopafstand.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de winkel betreft ca. 68 m².

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 850,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot g/w/e:
Nutsvoorzieningen dient huurder op eigen naam te zetten, uitgezonderd water. Hiervoor wordt een voorschot gehanteerd door verhuurder.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:
- Opvallend mooie gevel
- Toiletruimte
- Eigen meterkast
- Verwarming middels nieuwe cv-ketel i.c.m. radiatoren
- Turn-key opleveringsniveau mogelijk!

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in de bestemming 'centrum' en heeft de brede bestemming 'Centrum - 2'.
Hierin valt onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca cat. 1 en 4.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, thans in overleg met verhuurder is een kortere huurtermijn mogelijk.

Waarborgsom
Ter grootte van een kwartaalverplichting incl. BTW.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuurder gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per direct of in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart of dhr Bert Mulder
074-2051018

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Aangeboden sinds
22 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
68 m²
Verkoopvloeroppervlakte
68 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 23

€ 850 /mnd