Grotestraat 60 7607 CR Almelo

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

Te huur! courante winkelruimte op goede locatie gelegen in het centrum van Almelo!

Algemeen
Midden in het centrum gelegen, courante winkelruimte met Specsavers, Only, Open 32, en Die Grenze als buurman. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 4 meter waardoor reclame uitingen zeer goed mogelijk zijn. De eigenaar is momenteel een renovatieplan aan het opstellen om de voorgevel compleet te renoveren. Benieuwd naar de plannen? Zie de nieuwe gevel aan de Grotestraat 23 te Almelo als referentie! Mede gezien deze aanpak en de grootte van de winkelruimte is deze zeer geschikt voor een kleding winkel, dienstverlening, maar denk ook aan lichte horeca i.c.m. detailhandel.

Locatie
De Grotestraat is zeer goed bereikbaar. De straat vormt een van de centrale aders richting de rest van het centrum en rondom is er voldoende parkeergelegenheid op 2 minuten loopafstand van de winkel. Het station is op 5 minuten loopafstand.

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van de winkel betreft ca. 150 m².

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot g/w/e:
De huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op naam te zetten.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:
- Goede locatie in de Grotestraat!
- Pantry
- Toiletruimte
- Eigen meterkast
- Geen promotiekosten

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in de bestemming 'centrum - 2' en heeft de brede bestemming 'Centrum - 2'.
Hierin valt onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca cat 1 en 4.

Huurtermijn
In overleg met eigenaar.

Waarborgsom
Ter grootte van een kwartaalverplichting incl. BTW.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuurder gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart of dhr Bert Mulder
074-2051018

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
116 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 60

€ 1.950 /mnd