Grotestraat 2 7607 CM Almelo

€ 13.500 /jr

Omschrijving

Op een uitstekende en erg drukke locatie in de binnenstad van Almelo is deze winkelruimte voor de verhuur beschikbaar. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 90 m² en beschikt over een zeer groot etalage oppervlak.

De Almelose binnenstad ondergaat momenteel een metamorfose en is binnenkort klaar voor de toekomst. In de nabije omgeving bevindt zich een aantrekkelijke mix van winkels en horeca.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 90 m², gelegen op de begane grond.

Tevens is het mogelijk om de ruimte te combineren met de naastgelegen units om zo een groter geheel te vormen:
- Optie A: Een combinatie met de Oranjestraat 1, gezamenlijk een totale oppervlakte van ca. 140 m².
- Optie B: Een combinatie met de Grotestraat 2D, gezamenlijk een totale oppervlakte van ca. 206 m².
- Optie C: Een combinatie met de Grotestraat 2D en de Oranjestraat 1, met een totale oppervlakte van ca. 256 m².

De combinaties zijn weergegeven op de bijgevoegde plattegronden.

Huurprijzen en voorwaarden zijn nader te bepalen en in gezamenlijk overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 10467 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in de binnenstad van Almelo met alle mogelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
- Pui en entree
- Meterkast
- Toilet
- Pantry

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn in ruime mate openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum. Bestemming Centrum-2.

Huurprijs
€ 13.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
Per 1 april 2019.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 13.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
17,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 2

€ 13.500 /jr