Grotestraat 125 7607 CH Almelo

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Hartje centrum, midden in het winkelgebied van Almelo is dit ruime winkelpand met woonverdieping beschikbaar.

Door de ligging nabij de kruising Grotestraat/Schuttenstraat en het Amaliaplein is er altijd sprake van een gezellige drukte. Door zijn ruime frontbreedte van 8,70 meter heeft het pand een maximale uitstraling en biedt deze ruimte vele mogelijkheden.

Begane grond: De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en beschikt daarnaast over een eigen kantineruimte met keukenblok (ca. 10 m2) en een separaat toilet.

1e verdieping: Het woongedeelte bestaat uit twee woonlagen, welke te bereiken zijn via een gezamenlijke hal. De woonkamer is een royale lichte (door de hoge raampartijen) ruimte met keuken aan de straatzijde. 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet.

2e verdieping: Overloop met maar liefst drie (slaap)kamers, allen met een vaste kast. Aparte ruimte met C.V.-opstelplaats en extra bergruimte.

Voorzieningen winkelruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- keukenblok.

Het pand is tevens te huur:
€ 850,- per maand voor de winkelruimte en € 850,- per maand voor het woongedeelte (1e en 2e verdieping).

Aanvaarding
In overleg / kan spoedig

Bestemming: winkelruimte met bovenwoning.

Huurtermijn: 2 jaar + 3 jaar + 5 optiejaren.
Huurovereenkomst: Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Verkoopvloeroppervlakte
55 m²
Breedte gevel
8,7 m
Perceel
105 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

NVM makelaar

Schakel Makelaars Almelo

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0546 810555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 125

€ 295.000 k.k.