Bornsestraat 117 7607 KL Almelo

€ 23.000 /jr

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie aan de Bornsestraat te Almelo hebben wij een commerciële ruimte op de begane grond voor verhuur beschikbaar. Door de indeling en de ruime mogelijkheden binnen het bestemmingsplan is de ruimte voor meerdere doeleinden bruikbaar. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 286 m² en is voorzien van onder andere verlichting, verwarming, toiletten en pantry.

Indeling en oppervlakte
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 286 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Commerciële ruimte circa 286 m² verdeeld over meerdere ruimtes.
Hiervoor wordt verwezen naar de als bijlage aan deze brochure toegevoegde plattegrond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt Almelo
Sectie: H
Nummer: 11557 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op aan een drukke doorgaande weg nabij het centrum in de wijk de Riet te Almelo. In de directe nabijheid zijn onder andere kantoren en winkels gelegen.

De locatie wordt als goed beoordeeld.

Voorzieningen
Commerciële ruimte:
Casco +
- Entree
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels C.V.
- Toiletten
- Pantry

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Almelo. Er is een snelle verbinding met de A35 en de N347 richting Borne / Hengelo. In de dichte nabijheid ligt treinstation de Riet.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving aan de Bornsestraat en bij het nabij gelegen Wethouder E. van Dronkelaarplein.

Bestemmingsplan
De Riet Noord, aangewezen voor gemengde doeleinden A. Hetgeen onder andere in kan houden; detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren.

Huurprijs
€ 23.000,- per jaar, (evt) te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.000 per jaar
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
286 m²
Verkoopvloeroppervlakte
286 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bornsestraat 117

€ 23.000 /jr