Grotestraat 35 7607 CB Almelo

In het kernwinkelgebied van Almelo bieden wij het zeer bekende pand van voormalig ijssalon Talamini aan voor de verkoop. Het object is gelegen aan de drukke Grotestraat in het centrum van Almelo en heeft een achteringang aan de Hagengracht.

Mocht u interesse hebben in dit object dan bent u van harte welkom tijdens twee kijkmomenten. U hoeft geen afspraak te maken om het object te komen bekijken. Onze makelaar zal u ter plaatse ontvangen.

Vrijdag 10 oktober 2025 van 11.00 uur tot 12.00 uur
Woensdag 22 oktober 2025 van 15.00 uur tot 16.00 uur

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een front breedte van 7,10 meter en een diepte van 17,5 meter. Het object bestaat uit drie verdiepingen. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object bestaat op de begane grond uit horeca-/winkelruimte, magazijn, buitenterrein en achteringang. De toiletgroep bevindt zich in de kelder van het object. Op eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenwoning welke te bereiken is via een trap vanuit de winkel. Het object leent zich uitstekend voor een transformatie naar meerdere eenheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 11356
Groot 276 m²

Locatie
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Almelo met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal "as is, were is" verkocht worden.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum. Bestemming Centrum - 2.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
10% waarborgsom wordt opgenomen in koopovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct mogelijk

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.