Schoolstraat 61 7606 EH Almelo

Aan de Schoolstraat 61 in Almelo bieden wij deze verhuurde winkelruimte met magazijn aan met een totale oppervlakte van circa 770 m². Het object beschikt over parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand. Dankzij een tweetal entrees is de winkelruimte flexibel toegankelijk.

Indeling en oppervlakte
Winkelruimte met magazijn: circa 770 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummer: 14431 A1

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan de drukke Schoolstraat in de wijk Ossenkoppelerhoek en in een gebied met een mix van detailhandel, dienstverlening en woonfuncties.

Voorzieningen
Het object zal 'as-is-where-is', inclusief de vigerende huurovereenkomst worden overgedragen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed. De Schoolstraat sluit direct aan op de Sluitersveldssingel en andere belangrijke ontsluitingswegen richting de A35 en omliggende plaatsen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar, met bushaltes in de directe nabijheid en het NS-station Almelo op korte afstand.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid op aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Rohof - Goossenmaat' met als enkelbestemming 'Gemengd - 3'.

Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Huurgegevens
De huurstroom bedraagt € 35.500,00 per jaar. De huurovereenkomst is op aanvraag in te zien.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.