Oranjestraat 1-b 7607 BH Almelo

Te huur: Winkel-/kantoorruimte – Oranjestraat 1B, Almelo

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte in het centrum van Almelo.

In het hart van de binnenstad van Almelo, aan de karaktervolle Oranjestraat, bieden wij deze veelzijdige winkel-/kantoorruimte aan. De Oranjestraat behoort tot de oudste delen van de stad en vormt de schakel tussen de Boddenstraat en de Ootmarsumsestraat. Het gebied kenmerkt zich door een mix van lokale winkels, horeca en dienstverleners en is daarmee een aantrekkelijke locatie voor diverse ondernemingen.

Dankzij de ligging nabij het centrum en het station is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald). Het pand beschikt over moderne beveiligingsvoorzieningen en een efficiënte, praktische indeling die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling
Entree / Winkelruimte

Ruime winkel- of kantoorruimte met veel daglicht
Grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van elektrische stalen rolluiken aan de binnenzijde
Uitstekende zichtbaarheid voor passant en verkeer
Geschikt voor balie, showroom, werkplekken of ontvangst

Kantoor-/spreekruimtes

Afgesloten kantoorruimte aan de voorzijde
Centrale kantoor-/vergaderruimte in het midden van de unit
Geschikt als spreekkamer, opstelling voor teams of backoffice

Facilitaire ruimten

Pantry
Twee toiletten
Meterkast en compacte opslagruimte

Opslag / Technische ruimte

Voorzien van patchkast, ideaal voor ICT-inrichting
Extra opslagmogelijkheden

Achterste ruimte

Grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde
Te gebruiken als vergaderruimte, trainingsruimte, showroom of opslag

Achterzijde / Garage (nooduitgang)

Bereikbaar via de achterzijde
Eigen garage, uitsluitend in gebruik als nooduitgang

Bijzonderheden:

• Elektrische stalen binnen-rolluiken
• Camerabewaking aanwezig
• Professioneel alarmsysteem
• Voorzien van ICT-infrastructuur / patchkast
• Moderne afwerking en instapklaar
• Gelegen in de binnenstad nabij horeca, detailhandel en dienstverleners
• Goed bereikbaar vanaf station, centrum en parkeervoorzieningen

Bestemming – Artikel 5: Centrum 2
Het object valt binnen de bestemming Centrum 2.